안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
자산관리
Q. 40억이면 있잖아요 그 정도의 자산이면
10억정도는 집을 사고 30억으로 연이율 4%씩만 굴려도 세후 1억 정도 되는 금액이 들어옵니다.물론 개인의 차는 있겠지만 이정도면 서울권에서도 충분히 먹고 살만한 정도라고 보여집니다.순자산 기준으로 30억정도가 대한민국 상위 1% 수준입니다.결코 적은 돈이 아닙니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 여러분들은 시세 파악은 어떻게 하나요?
실거래가를 위주로 보면서 매물이 나오는 호가, 공시가격, 전세가등등을 종합해서 확인합니다.아파트 같은 경우는 그나마 매물 구조가 단순하고 거래가 잦아서 파악이 쉬운 편이긴 하지만 일반 주택이나 빌라등은 애매할때가 많아 일단 매도인이 원하는대로 올려보면서 조정을 합니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 왜 배당을 해주는 이유가 뭔가요?
주식은 일종의 지분이고 투자입니다.A라는 회사가 좋은 아이디어를 가지고 제품을 만들려고 하는데 돈이 부족하면 투자를 받기도 하고 은행에서 대출을 받기도 합니다.그렇게 A회사가 성장을 하고 더 많은 자금을 확보하기 위해 주식시장에 상장을 합니다.주식을 100만개를 발행하면 회사를 100만개로 쪼개서 팔겠다는 뜻입니다.그렇게 A회사는 주식시장에 상장을 하게 되고 100만 주주들은 그 회사의 주인이 되는것입니다.경영진은 따로 있지만 회사의 진짜 주인은 주주들이죠.물론 대부분은 경영진이 대주주이지만요.그렇게 해서 A회사가 영업 이익이 잘 나면 주인들(주주들)에게 나누는 방식 중 하나가 배당인것입니다.
대출
Q. 마이너스통장 상환방식이 궁금합니다.
없습니다.마이너스통장 대출은 한도대출이라고 해서 일단 한도만 열어둔것이고 내가 필요할때 인출하듯이 빼서 쓰고 입금하듯이 넣어서 갚으면 되는것입니다.방식이 간단하기에 금리는 일반 신용대출보다는 약간은 높지만 일단 쓰지 않으면 나가는 이자는 없습니다.다만, 나중에 주택담보대출을 받거나 할때는 열어둔 한도 전체가 대출로 잡혀서 사용하지 않았더라도 DSR 계산할때 불이익은 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 이재명 대통령 당선이후 주식이 오르는 이유가 무엇인가요?
기본적으로 국내 증시 시장에 대한 기대감이 커진것으로 보입니다.새정부에서 추진할 상법개정이나 이재명 대통령이 금융위를 찾아가서 얘기한 불공정거래 원스트라이크 아웃제 같은 것들이 증시에 활력을 넣고 있는것 같고, 중동 전쟁에 맞춰 우리나라 방산 업체들이 대단히 선전하고 있으며 작년에 글로벌에서 우리나라만 유독 눌렸던 것이 반등하기도 하는 느낌입니다.어쨋든 지금은 투자 심리 자체가 큰 불장으로 가는 느낌입니다.