안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 기존세입자 나간다고하면 보증금 10프로 꼭 돌려주는건 아니죠.
보증금 반환은 만기에 나갈때 지급하시면 됩니다.보증금의 10% 정도를 선반환하는것은 임대인의 배려차원인것으로 우리나라 전세는 계약금만해도 그 액수가 크기 때문에 세입자도 그 돈이 있어야 다음 집을 구할 수 있는 경우도 많아서 제때 집을 구해서 원만히 이사를 하라는 의미로 선지급을 하기도 합니다.선지급이 의무는 아니고 만약 지급한다고 하더라도 임대인 개인 자금을 주는 경우는 잘 없고 다음 세입자와 계약시 받은 계약금 10%를 미리 돌려주는 정도가 관례입니다.
주식·가상화폐
Q. 미국주식으로 250만원이상벌면 종소세대상
국내 주식은 양도 차익으로 인한 수익에 대한 세금이 없지만 해외주식의 경우는 양도소득세가 있습니다.1년을 기준으로 실현 손익과 손실을 합산해서 250만원이 넘어가면 초과되는 금액에 대해 22%의 세금을 내야 합니다.
주식·가상화폐
Q. 거래소에 그냥 코인을 넣어두고 앱 삭제 해도 괜찮을까요?
그 거래소를 얼마나 믿는지에 따라 다를 것 같습니다.해당 거래소가 내가 다음에 찾을때까지 망하지 않고 계속해서 영업을 한다면 그냥 둬도 되겠지만 그게 못미덥고 하다면 개인 지갑이 옮겨 두시는게 좋겠습니다.
부동산
Q. 원룸 계약 시 등초본 확인, 꼭 필요한 절차인가요?
원름 임대차 계약하면서 등본과 초본을 보라는 얘기는 중개업을 하면서 처음 들어보는것 같습니다.여러루트로 확인하는게 좋을수도 있겠지만 등본과 초본 확인은 현장에서 하지 않으며 주인에게 요청해도 백이면 백 들어주지 않으실 것입니다.
부동산
Q. 법원 경매로 부동산, 동산을 매입하려고 한다면 어떤 사이트를 이용해야 할까요?
경매는 법원경매정보 사이트를 이용하시면 기본적인 정보는 확인하실 수 있습니다.그외에 기본적인 권리분석등을 해놓은 사설 사이트(유료)들도 경매를 하는 사람이라면 가입해서 정보를 빠르게 얻을수도 있습니다.