안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 대출 이자 계산 어떻게 하나요??????
원금일시 상환일 경우 9090만원에 3.11%를 곱하면 연이자가 나옵니다.약 2,826,000원이 되고 이 금액을 365로 나누면 하루 이자가 됩니다.하루 이자는 7,745원 정도 됩니다.
부동산
Q. 매매가 9억집에 2.5억대출이 있어요.
전세금으로 대출을 상환하는 조건의 전세계약은 대출이 없는 집이라고 생각하시고 계약하시면 됩니다.대출 상환만 잘 하는지 잔금일에 확인해주시면 되고 대출이 상환되면 세입자가 1순위 채권자가 됩니다.
부동산
Q. 부동산 월세ㅔ 계약서는 양식이 다 똑같은건가요?
법적으로 계약서에 정해진 양식은 없습니다.다만, 대부분의 부동산은 대체로 부동산협회에서 제공하는 양식을 사용할 것입니다.계약서는 서로 협의된 부분들을 적는것으로 누구에게 유리하거나 불리하게 작성하지 않습니다.
부동산
Q. 상상 이상의 월세 폭탄, 어떻게 대처해야 할까요?
계약갱신청구권을 이전에 사용하지 않으셨다면 갱신청구권을 사용하실 수 있습니다.그 경우에는 보증금과 월세를 각각 최대 5%까지만 인상할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 지금 테슬라의 주식을 매수해도 될까요?
매수 타이밍이 늦었는지 안늦었는지는 아무도 알 수 없습니다.지금 사도 더 오를 수 있고 더 내릴수도 있습니다.안사고 있는데 더 오르면 지금과 같은 후회를 또 합니다.안사고 있는데 내리면 내린다고 살 수 있지 않습니다. 더 떨어질것 같거든요.정답은 없고 투자를 하고자 했으면 일단 매수를 하고 그 뒤는 오르거나 내리는데에 따라서 익절, 손절, 물타기, 불타기등의 대응을 하시면 됩니다.