안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
해당 부동산이 그 물건에 대해 정보가 있고 물건을 가지고 있다면 알려줄수 있을것입니다.또는 일부 부동산의 영업 스타일에 따라서는 방문해야 알려주는 경우도 있을 수 있습니다.
대출
Q. 7월에 주택 담보대출이 같은 조건이어도 줄어드나요?
7월부터 스트레스 DSR 3단계가 적용되어서 그렇습니다.스트레스DSR은 DSR을 적용해서 대출한도를 산정할때 실제 대출받는 대출금리에 일정 금리를 더해서 한도를 산정합니다.이렇게 되면 대출 한도가 기본 DSR로 계산했을때보다 줄어들게 되고 대출 받는 금액이 클수록 크 차이는 더 커지게 됩니다.
부동산
Q. 점포 임대 보증금에 관한 건을 알고싶어요
보증금과 월세는 별개입니다.보증금을 냈다고 해도 매월 월세는 제때 내셔야 합니다.혹 사정이 생겨서 못내게 되고 그 기간이 3개월이 되면 임대인은 계약을 해제하고 임차인에게 나가달라고 할 수 있습니다.또 밀린 월세가 보증금보다 많게 되면 당연히 모자른 월세 금액은 추가로 내셔야 합니다.그 금액이 크다면 이자까지도 청구할 수 있습니다.
부동산
Q. 부동산 월세 입주전 계약취소건 이 방법 괜찮은가요?
선택의 문제입니다.방이 다시 빨리 빠지면 좋은 방법이 될 수 있지만 생각보다 늦게 빠지게 되면 그만큼 돈이 묶이고 월세도 나가고 속앓이도 하게 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식이 왜 공포에 사야되는지 알려주세요.
역사적으로 공포일때 사야 가장 크게 먹을수(수익을 낼수) 있기 때문입니다.한창 올라가고 남들 다 살때 사면 먹어도 적게 먹고 떨어지때 크게 빠져서 큰 손실을 보게 됩니다.공포가 만연할때는 너도나도 매도를 할때라 기업의 실 가치보다 주가가 더 낮을 때가 많습니다.그러다 이성을 찾으면 주가는 다시금 올라가고 보다 크게 먹을 수 있게 됩니다.