안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 분들은 집 상태를 안보고도 내 놓는경우도 있나요?
대부분의 중개사들은 집을 먼저 확인하고 중계를 합니다.하지만 그 집에 한번 가봤거나 또는 아파트처럼 구조가 똑같은 그런 경우에는 굳이 방문하지 않고 중개를 하기도 합니다.
부동산
Q. 부동산중개수수료율 여쭤봅니다아아아
관리비가 따로 명시되어 있다면 관리비는 임차료에 포함하지 않고 따로 적는 것이 일반적입니다.다만 일부 부동산에서는 관리비를 임차료에 포함해서 계약서를 작성하고 중개보수를 더 받으려고 하기도 합니다.이부분은 임대인에게 확실하게 확인하시고 계약허시기 바랍니다.
부동산
Q. 전입세대열람으로 이사갈 집의 문제점을 미리 알 수 있을까요?
전입세대 열람을 현재 그 집에 전입 신고되어 있는 세대가 나오는것으로 말씀하신 정보들을 전입세대 열람원으로 알아보기는 어렵습니다.구조적문제는 중개사를 통해 알수도 있으나 살아봐야 아는 디테일한 문제(눈으로 확인 안되는)는 중개사도 모르는 경우가 많고 주인에 대해서는 계약날 마주하고 얘기를 해보면서 파악하던가 중개사에게 물어보던가해서 파악해야하고 주인이 전세입자와 갈등이 있었다는 그런 일들을 계약전에 안다는것은 거의 불가능합니다.
주식·가상화폐
Q. 현재 우리나라에서 주식 구매후 판매할때 세금이 어떻게 되나요?
국내 주식의 세금은 거래세만 있도 양도세액에 대한 세금은 없습니다.거래세는 매도금액의 0.15%로 100만원 매도시 1500원이 거래세로 나갑니다.수익은 얼마를 올리던 현재는 세금이 없습니다.
부동산
Q. 부동산시장에서 금리가 진짜 결정적인 변수일까?
부동산의 시세는 입지, 금리, 그 당시 시장 분위기, 개별 물건의 호재나 악재등이 종합적으로 판단되어 결정되기에 금리가 중요한 요소이긴 하지만 절대적인 요소는 아닙니다.