안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 계약 갱신 시, 적정 인상률이 어느 정도일까요?
기본적으로 임차료의 인상은 임대인(주인)의 의지에 따라 달라집니다.보통은 시세대로 제계약하는 경우가 가장 많고 시세가 너무 높게 올라갔을 경우에 임차인이 계약갱신청구권이 남아 있다면 청구권을 사용하여 최대 5%까지 인상으로 제한 할 수 있습니다.임차인은 연장하겠다고만 하고 임차료는 주인의 의사를 들어본 뒤에 대응하는 것이 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인은 왜 폭락하면 기회라고하나요?
비트코인이 생긴 이래로 역사적으로보면 계속해서 우상향을 했기때문에 크게 하락힐때 매수해두면 언젠가 다시 올라갈거라는 믿음이 있기때문입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식시장에서 불확실성 선반영이 무엇인가요?
생각보다 많은 경우에 호재든 악재든 미리 알고 있는 사람들이 생기고 주가에 반영되는 경우가 많습니다.최근 기억 나는 경우는 삼성전자 자사주 소각날과 삼성SDI 유상증자 정도가 공시전 주가 움직임이 정보가 샌것으로 여겨지는 경우였습니다.
부동산
Q. 상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
해당 부동산이 그 물건에 대해 정보가 있고 물건을 가지고 있다면 알려줄수 있을것입니다.또는 일부 부동산의 영업 스타일에 따라서는 방문해야 알려주는 경우도 있을 수 있습니다.
대출
Q. 7월에 주택 담보대출이 같은 조건이어도 줄어드나요?
7월부터 스트레스 DSR 3단계가 적용되어서 그렇습니다.스트레스DSR은 DSR을 적용해서 대출한도를 산정할때 실제 대출받는 대출금리에 일정 금리를 더해서 한도를 산정합니다.이렇게 되면 대출 한도가 기본 DSR로 계산했을때보다 줄어들게 되고 대출 받는 금액이 클수록 크 차이는 더 커지게 됩니다.