안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인도 주식처럼 초기 원금이 작으면 적게 버나요?
코인이나 주식이나 어차피 수익률 %대로 돈을 벌기도 하고 손실을 보기도 합니다.같은 10%의 수익을 올려도 100만원의 10%는 10만원이고 1억의 10%는 1000만원입니다.시드가 적으면 적게 버는것은 당연한것이라 사람들이 레버리지를 사용하고 하는것입니다.
부동산
Q. 기존 전세 해지 전 새로운 신축 임대아파트 전입신고,확정일자?
전입은 한곳만 가능합니다.기존 집은 최대한 빠르게 부동산에 연락해서 다음 세입자를 구하고 나오는 방법이 최선이고 그게 안되면 기존 집에는 전세권 설정등을 해야 하는데 주인이 동의를 안해줄 경우가 대부분입니다.
부동산
Q. 사무용 오피스텔 복비 계산해주세요.
사업용(영업용) 오피스텔의 중개보수 요율은 0.9%입니다.중개보수는 248,400원이고 부가세 포함시 273,240원 입니다.위 금액은 상한요율이고 그 안에서 협의 가능합니다.
부동산
Q. 건설에 있어서 공공과 민간의 차이점?
공공은 나라에서 하는 사업 및 건설이고 민간은 일반기업에서 진행하는 것입니다.공공은 주로 LH에서 주관하고 민간은 삼성, 현대 같은 일반기업에서 하는것입니다.
대출
Q. 전세로 살고있는 집(전세대출O)을 매매하려는데 매매대출이 가능할까요?
대출 상품의 LTV와 DSR에서 문제가 없다면 기존 전세대출은 주택담보대출을 받으면서 상환하는 조건이 되니 가능합니다.주택담보대출은 최종적인 시세(KB시세등)을 기준으로 나오는것이라 중도금을 잡던 안잡던 관계는 없습니다.