안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸같은 건물 1층에 상점이 들어올수있나요?
건물의 용도에 따라 다릅니다.건물을 전부 주거용으로 허가를 받았는지 1층은 근생(상가)으로 허가를 받았는지에 따라 다른데 일반적인 건물의 1층을 상가로 사용하는 경우는 크게 이상한 경우가 아닙니다.
부동산
Q. 아파트는 20층보다 10층이 더 좋나요?
10층이나 20층이나 크게 차이는 없겠지만 일반적으로는 20층이 시세는 조금 더 나갈것입니다.아파트는 기본적으로 고층이 저층보다 뷰, 채광이 좋기 때문에 시세는 더 나오는 편입니다.다만, 오래된 아파트이고 엘리베이터가 세대수 대비 부족하거나 하다면 예외적인 경우도 있습니다.
부동산
Q. 부동산 매매 대금을 할부로 받을 수 있나요?
가전 할부를 해주는것은 해당 제품을 파는 회사에서 일정부분 손해를 감수하고 해주는것입니다.부동산의 경우라면 매도인(건축주, 시행사)이 해줘야 하는데 그렇게 할부처럼 매도하는 주인은 없습니다.대신 대출을 받아서 매달 원리금을 상환하면 그게 할부와 크게 다를바는 없습니다.
예금·적금
Q. 첫 직장을 들어간 후 월급을 받으려고 은행에 계좌를 만들었는데, 한도계좌로 지정되어서 인출제한이 걸리는데, 왜 그런가요?
보이스피싱등의 이유로 요즘에는 비대면으로 개서하는 계좌는 다 한도제한계좌로 만들어집니다.한도제한을 바로 풀 수 있는 조건이 있는 은행도 있고 일정 기간이 필요한 은행도 있습니다.영업점에서 개설하면 한도제한없이 바로 개설 가능합니다.
대출
Q. 대환대출은 계속 반복할수 있는지 궁금합니다
계속해서 더 낮은 금리의 상품으로 갈아탈 수 있다면 서비스를 전환하는데에 제한 횟수 같은것은 없습니다.어차피 이 회사 서비스보다 저 회사 서비스가 좋으니 갈아타는것이라 갈아타는 시점의 금리, DSR등이 가능하면 계속해서 갈아타시면 됩니다.