안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 파킹통장을 이용하는게 코인에 투자하는것보다 나을까요?
전혀 다른 부분의 상품들입니다.파킹통장은 사실 투자라고 보기는 어렵습니다.파킹통장은 그냥 예금과 비슷하지만 언제든 입출금이 가능한 편의가 있는 상품이라고 보시면 되고 코인은 말그대로 원금의 큰 손실도 가능한 투자(투기)입니다.원금의 손실도 감안한 투자라면 주식이나 코인, 원금 손실이 싫으면 예적금이나 파킹통장,CMA등을 이용하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 주식도 코인과 같은 방식으로 투자하는건가요?
매매를 하는 방식(사고 파는 방식) 자체는 크게 다르지 않습니다.하지만 주식은 회사라는 실체가 있기 때문에 종목을 선정하고 내가 진입하는 타점과 목표가, 손절가등을 재무같은 데이터에 근거에 결정을 내릴 수 있는 차이가 있습니다.
대출
Q. 왜 대출금리는 많이 안떨어지는걸까요?
기준금리는 내렸지만 실제 은행권에서 적용하는 실질금리는 그대로 유지하고 있어서 그렇습니다.그런 연유로 작년에도 금융권의 영업이익이 사상 최대치라고도 합니다.기준금리를 낮춤으로써 은행들에 금리 인하의 압박을 가해야 하는데 정부가 대통령 탄핵 사건을 거치며 제대로 돌아가지 않고 있는것 같기도 합니다.
부동산
Q. 다방사이트보고 단기방 보는데 갑자기 계약됐다고하는데
허위매물일 가능성도 있으나 실제로 원룸 같은 경우는 회전율이 빨라서 보고 있는데 다른 부동산에서 돈들어가고 그런일이 빈번합니다.전입신고는 주거용으로 사용하면 다 가능하지만 주인이 원하지 않는 경우 협의는 필요합니다.보증금 100, 월세 100의 중개보수는 30만3000원(상단)이고 단기 같은 경우는 부동산 사장님과 적절히 협의해서 지불합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사시험의 응시 과목 및 합격 기준이 궁금합니다.
공인중개사시험은 1년에 1회 치뤄지며 1차와 2차로 나누어져 있습니다.하루에 다 보며 오전에 1차, 오후에 2차를 봅니다.각 차별로 평균 60점 이상에 과목별로 최소 40점은 넘어야 합격입니다.1차만 합격시 다음년도 1년에 한해 1차시험 패스가 가능합니다.시험은 1차만 볼수도 2차만 볼수도 1,2차 다 볼수도 있습니다.1차 시험은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 2과목2차 시험은 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법, 중개사법령및실무 4과목이지만 공시법과 세법은 한타임에 묶어서 봅니다.