안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 다방사이트보고 단기방 보는데 갑자기 계약됐다고하는데
허위매물일 가능성도 있으나 실제로 원룸 같은 경우는 회전율이 빨라서 보고 있는데 다른 부동산에서 돈들어가고 그런일이 빈번합니다.전입신고는 주거용으로 사용하면 다 가능하지만 주인이 원하지 않는 경우 협의는 필요합니다.보증금 100, 월세 100의 중개보수는 30만3000원(상단)이고 단기 같은 경우는 부동산 사장님과 적절히 협의해서 지불합니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사시험의 응시 과목 및 합격 기준이 궁금합니다.
공인중개사시험은 1년에 1회 치뤄지며 1차와 2차로 나누어져 있습니다.하루에 다 보며 오전에 1차, 오후에 2차를 봅니다.각 차별로 평균 60점 이상에 과목별로 최소 40점은 넘어야 합격입니다.1차만 합격시 다음년도 1년에 한해 1차시험 패스가 가능합니다.시험은 1차만 볼수도 2차만 볼수도 1,2차 다 볼수도 있습니다.1차 시험은 부동산학개론, 민법 및 민사특별법 2과목2차 시험은 부동산공법, 부동산공시법, 부동산세법, 중개사법령및실무 4과목이지만 공시법과 세법은 한타임에 묶어서 봅니다.
대출
Q. 전세낀집 매수 잔금일 주담대 가능여부 궁금합니다
현재 있는 세입자가 나가고 그날 잔금을 치르고 이전등기를 할 예정이라면 대출도 가능합니다.지금 세입자가 있고 없고 여부와 관계없이 가능하니 한도나 금리는 은행에 상담해 보시면 할 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 5월1일 근로자의날 주식쉬죠? 5월미국증시 휴장일요
우리나라 연휴 기간에도 미장은 계속해서 열립니다.5월달 미장이 주말외에 쉬는 날은 5월26일(월) 메모리얼데이로 하루 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 미국 주식을 팔면 바로 출금이 안되나요?
주식은 매도하고 나면 영업일 기준 이틀뒤에 정산이 됩니다.국내 주식, 미국 주식 마찬가지입니다.국내 주식은 이틀뒤에 원화로 계좌에 들어옵니다.미국 주식은 이틀뒤에 달러로 계좌에 들어옵니다.미국 주식은 환전 과정을 한번 더 거친뒤에 출금 하시면 됩니다.