안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 받으려는 전세대출이 2억까지의 매물만 지원해줄때 2억1천짜리 매물과 계약할 방법이 있을까요?
그런 집들은 대부분 오버되는 천만원에 대해서는 약간의 월세를 붙여서 거래를 합니다.보통 1천만원에 상응하는 월세는 5만원선입니다.2억 1천만원이면 보증금 2억에 월세 5만원, 이런 식으로 협의해서 계약합니다.
주식·가상화폐
Q. 대선테마주는 정말 후보자가 대통령이 된 이후에도 주가에 긍정적인 영향이 있나요?
정치테마주는 선거가 끝나면 본래 자리로 돌아가는게 대부분입니다.주식은 장기적으로는 결국 회사의 실적을 따라 갑니다.누군가 대통령(또는 국회의원)이 되면 그 회사에 어떠한 이득이 될것이다 하면서 올라가는게 정치테마주인데 실제로는 특정 회사에게 그런 혜택을 주기는 어렵습니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중계사 시험 공부 어디서부터 해야할지?
법이나 부동산에 대한 배경지식(최소한의 용어등) 없이 도전하면서 1차와 2차 동시 합격을 노린다면 최소 공부 기간은 1년 정도는 해야 한다고 봅니다.하루 공부 시간은 순수 공부시간만 8시간 이상은 해야 하지 않을까 합니다.처음에는 용어 같은게 어려울 수 있으니 인터넷강의 등을 정해서 무작정 들어보시기 바랍니다.어차피 공부 내용에 법이 대부분이기때문에 합격은 엉덩이 싸움입니다.인강등의 도움을 받으면서 책 오래 보고 공부 오래 하는것 외에 다른 방법은 없습니다.
주식·가상화폐
Q. 소액주주들이 관세전쟁으로 미국주식 레버리지에 투자를 많이 한다고 하는데 안전한 건가요?
주식은 그 자체가 안전한 투자가 아닙니다.그냥 주식도 안전하지 않은데 2배, 3배 레버리지는 당연히 2배, 3배 더 안전하지 않습니다.레버리지는 위험도 2배, 3배이고 수익도 2배, 3배입니다.
대출
Q. 현재 주담대 금리가 4.35퍼센트네요
금리는 낮은 금리로 갈아탈 수 있으면 무조건 갈아타는게 좋습니다.갈아탈 수 있는데 더 높은 금리로 이자를 내는것은 내 전체 자산의 형성에 좋지 않습니다.기존대출의 중도상환수수료까지 확인해보신뒤 전체 이자를 고려해서 정하시면 되겠습니다.