안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
대출
Q. 사채오천만원빌렸는데 이자는몃프로
오천만원 대출에 월 80만원 이자면 연 960만원이고 거의 연 20% 이자에 가깝습니다.사채업자가 받을 수 있는 법정최대 금리가 연 20% 입니다.법정최대 금리 안에는 들어가기에 다른 협의가 없었다면 달라는대로 줘야 하는게 맞습니다.그런데 돈을 빌리는데 사전에 이자 확인을 안하셨던건지요?
부동산
Q. [전세] 계약비 얼마 드려야 하는지 궁금해요~
계약서는 보통 전세보증금의 10% 입니다.전세대출을 받으신다면 은행에서는 최소 5% 이상 지급된 영수증을 필요로 하기 때문에 주인분께 잘 말씀드리면 5% 계약금 계약도 자주 있습니다.중개수수료는 중개사분이 계약시 달라는 말이 없으면 잔금때 지불하시면 됩니다.계약때 달라고 하면 언제 줄지 협의 하시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 8만전자에 삼전주식을 사서 엄청난 폭락을 겪고있습니다. 어떻게해야하죠?
질문자님이 삼성전자라는 회사를 얼마나 믿느냐에 따라 달라질것으로 보입니다.그리고 물을 탈 자금이 있는지와 그 1000만원이라는 돈이 당장 써야 하는 돈인지에 따라서도 투자방법은 달라질 것입니다.미래를 모르기에 물타기, 버티기, 손절 중에 어떤게 더 맞다는 말을 하기는 어려울 듯 합니다.
부동산
Q. 왜이렇게 집값이 미친듯이 올라가는건가요?
그 집을 사는 사람들이 무리해서 그 집을 산다고 생각하시면 안됩니다.그정도 집을 사는 사람들이 오히려 10억 안되는 집을 사는 사람들보다 대출 없이 사는 비율이 많습니다.그냥 돈이 많은것입니다.그정도를 소비해도 문제 없을 정도로 돈이 많은 것입니다.반포에 살아야 하는데 그집이 그 가격일뿐입니다.
부동산
Q. 언제가는 아파트 가격이 하락하는 날이 오긴오겠죠?
우리나라 인구가 향후 10년~20년 정도 뒤에는 많이 줄어들게 기정사실화 되어 있는데 누구도 겪어보지 못했기 때문에 그영향이 어떻게 나타날지 예상은 하기 어렵습니다.다만, 그 줄어드는 폭이 너무 크고 특히 지금 아이들이 성인이 되어 집을 살만한 30대 이상의 나이가 될때쯤이면 부동산 시장이 지금같지는 않을 것 같습니다.그럼에도 가격이 떨어지는데 순서는 있습니다.확실한건 지방부터 떨어지면서 폭락하고 도시 - 수도권 - 서울 순으로 영향을 받을 것입니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 처음 투자했는데 자꾸 떨어지니 일상생활이 안되네요
코인을 처음 하는 사람들이 대체로 상승장때 들어와서 급변하는 시세에 놀라고는 합니다.상승장이나 하락장이 아닐때는 사실 이정도로 움직임이 심하지는 않습니다.이 과정을 견디면 계속해서 코인판에 머물면서 기회를 보기도 하는데 그게 견디기 어려우시면 그냥 안하시는게 낫습니다.코인은 24시간이라서 잠도 잘 안오고 내 생활이 망가집니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 재테크에 관심이 많은데 주식.코인
지금은 코인이지만 그것도 트럼트 대선 이전에 가지고 있던 사람들에게 해당하는 말이고 지금 들어가서 큰 수익을 보기에는 어려운 장일 수 있습니다.주식은 미국주식이 국장보다 좋아 보이고 미국주식과 코인은 비등비등하다 볼 수 있겠습니다.
주식·가상화폐
Q. 이제 코인상승 끝난건가요..?..
어제까지 몇일째 급등을 하다가 오늘 하루 조금 떨어지는 정도입니다.이정도로 상승이 끝났다 보기는 어렵고 적어도 비트가 1억 이하로는 가야 상승장이 끝났나? 하는 정도가 될 것 같습니다.몇날 며칠을 쉬지 않고 올라가는 자산은 없습니다.올라간만큼 차익 실현하는 사람들도 있고 거기서 또 버티면 새로운 자금이 들어오고를 반복하면서 올라갑니다.
주식·가상화폐
Q. 삼성전자 어디가 바닥일까요????
이런 질문에는 누구도 확답을 줄 수 없습니다.사라 마라 하는 사람들은 다 본인 돈이 아니니 그렇게 말 할 수 있는것입니다.사도 된다 안된다 하는 사람들의 말을 듣지 마시고 본인의 판단으로 투자하셔야 합니다.
부동산
Q. 분양권아파트 잔금대출+세입자 전세대출 동시 가능한가요?
잔금대출을 풀로 받은 집에는 전세 세입자를 구할 수 없습니다.어느 부동산에서도 그런 집에 전세 세입자를 구해주지 않을 것입니다.당연히 전세대출 또한 나오지 않습니다.