안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 비트코인을 시장가로 매수하고 시장가로 매수하였는데
체결가를 확인해보세요.변동이 심하다 보니 시장가 매수를 하면 내가 눈으로 봤을때보다 높은 가격으로 매수되고 낮은 가격으로 매도 되었을 수 있습니다.9900만원일때 제대로 샀고 1억200만원인 가격으로 매도를 했다면 수수료 감안해도 손해를 볼수는 없습니다.
부동산
Q. 아파트 매매할 때 관리비 선수금 처리는 어떻게 하나요?
부동산을 통해서 거래 했으면 부동산에서 대부분 처리 해줍니다.관리실로부터 내역을 받아서 매수인에게 전달해주고 매수인과 매도인 사이에 비용을 주고 받겠금 해줍니다.
주식·가상화폐
Q. 가상화폐가 다시 오르는 이유는 트럼프 때문인가요?
어제 오늘의 상승은 전적으로 트럼프가 대통령으로 당선 됐기 때문입니다.이제 당선은 과거의 일이고 재료가 소멸된것이니 앞으로의 흐름이나 시세는 또 달라질 수 있습니다.
부동산
Q. 계약갱신청구권이 거절된 임차인의 경우 집주인이 실거주하는지 확인하는 방법이 있을까요?
계약갱신청구권이 거부된 세입자는 임대차정보제공을 요청해서 열람해볼 수 있습니다.다른 정보는 없고 확정일자가 새로 부여 됐는지 정도 확인해볼 수 있습니다.확정일자가 새롭게 부여 되어 있다면 새롭게 세를 준것인데 사실 확정일자 안받고 사는 사람들도 꽤 많기 때문에 확정일자가 없다고 반듯이 주인이 산다는 보장까지는 할 수 없습니다.현실적으로 주인이 실거주 하는지 확인하는 방법은 말씀하신대로 계속 지켜 보는 방법이 가장 확실합니다.
공인중개사 자격증
Q. 중개 계약 수수료는 어떻게 책정이 되는 건가요? 
부동산을 이용하고 내는 중개보수는 거래의 종류와 형태 그리고 가격에 따라 정해집니다.예를들어 3억 주택 매매라고 하면 0.4% 요율로 3억 * 0.4% 해서 120만원입니다.자세한 요율은 아래 표를 참고해주세요.
경제동향
Q. 미국의 대통령은 중임제인가요 트럼프 대통령이 전에 한번 쉬었는데 이번에도 연임을 할 수가 있는 건가요 한번 건넜으니까요
미국 대통령은 최대 두번까지만 가능합니다.만약 한번 건너뛰어서 계속 가능하다면 나 다음 내 대리인 다음 나 이런식으로 갈수도 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식에서 신용이라는 것은 어떤 것을 말하는 건가요?
주식에서 말하는 신용은 신용대출을 말합니다.증권사에는 따로 대출을 받지 않은 상태라고 일단 신용거래 가능으로 설정해두면 주식 매수시 내가 가진 현금보다 많은 주식을 신용으로 살 수 있습니다.그렇게 매수하는 순간 신용대출이 일어난것으로 봅니다.
주식·가상화폐
Q. 외국 주식 상한가에 대해서 궁금해요.
나라마다 차이는 있습니다.보통 상한가, 하한가를 두는 경우는 급격한 변동에서 패닉에 의한 손실등으로 인한 시장 전체의 불안정성을 완화 하기 위함입니다.우리나라는 +-30%중국 +- 10%일본 종목에 따라 다름 +- 15~30%미국, 독일은 없음그래서 미국 주식은 하루에 100% 이상 올라가는것도 나오고 -90% 짜리도 간혹 보입니다.
부동산
Q. 빌라와 아파트의 평수를 구하는게 다르나요?
일단 면적을 구하는 기준이 다른 점은 없습니다.다만, 아파트의 경우 같은 전용면적이라고 하더라도 베란다 확장을 할 수 있기 때문에 실제 면적은 빌라보다 꽤 넓습니다.아파트 59㎡의 경우 베란다 확장까지 하면 약 70~80㎡정도 까지도 실면적이 나옵니다.방 수가 다른것은 단순 구조의 차이라고 보시면 되겠습니다.같은 면적의 방 3개와 방 1개라면 방 1개인 곳을 가보시면 방이 매우 넓을 것으로 보입니다.
주식·가상화폐
Q. 주식 작전에 대해서 궁금해요. 알려주세요.
이슈에 따라 그렇게 움직일수도 있고, 세력의 뜻에 따라 그렇게 움직일 수도 있습니다.작전의 기준이란게 따로 있지는 않고 특별한 호재나 악재 또는 이슈 없이 등락이 심하다면 세력의 뜻이라고 볼 수 있겠습니다.