안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 627 대출 규제 이후에도 임차인 있는 아파트 세안고(공동명의) 매매가 가능한가요?
전세끼고 사놓는 집에는 대출이 안되는 경우가 많고 대출 없이 사기 때문에 전입 의무가 없습니다.임차인이 나갈때 주택담보대출을 받으면 그때 전입 의무가 생기는 것입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인 중개사 1차 시험 합격후에 다음 시험은 몇달만에 보는건가요?
공인중개사 시험은 1년에 한번 보고 하루에 1차와 2차를 다 봅니다.1차만 시험보고 합격하면 내년 시험 1회에 한해 1차 시험을 면제해주어 2차만 보면 됩니다.
부동산
Q. 전세 2년계약인데 집주인한테 말해서 1,2달만 더 살수있나요?
물론입니다.주인과 협의되면 가능합니다.계약은 개인들간의 약속입니다.서로 얘기해서 협의하고 약속(계약)하고 지키면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 현재 배당주 주식모으기하는중인데요.
지금은 시장 전체가 불장이라 성장주건 배당주건 많이 오른 느낌이 있습니다.하지만 앞으로도 더 올라갈지 아니면 좀 조정이 올지는 아무도 알 수 없습니다.내려갈때 다시 사려고 했는데 안내려갈수도 있고 그냥 들고 있었는데 내려갈수도 있습니다.그동안 해당 종목을 봐온 본인의 느낌대로 결정하시면 됩니다.
부동산
Q. 예상했던 보증금환불과 실제 환불금액 차이
월세 중도퇴실의 경우 나가는 날까지를 일할 계산합니다.계산이 어떻게 된것인지에 대한 부분은 주인에게 직접 확인해보셔야 할 것으로 보입니다.집 상태에서 파손된 부분등을 제했을수도 있습니다.