안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 묵시적 갱신후 퇴거할당시 임차인 부분의 중개수수료
묵시적갱신이 되었다면 중도퇴실시 통보 후 3개월 뒤에 나갈 수 있습니다.이 경우 중개보수는 임대인이 냅니다.하지만 많은 어르신 임대인들은 그런 법적인 내용을 잘 모르고 어쨋든 이것도 중도퇴실이라고 임차인에게 중개보수를 내라고 하는 경우도 많습니다.
주식·가상화폐
Q. 공모주 매도할 때 미체결 안걸리고 잘 파는 법이 궁금합니다.
지정가를 하한가로 주문해보세요.시장가와 같은 개념으로 최우선 매수호가에 체결됩니다.그리고 장 시작하고 나면 시장가 주문이 들어갈텐데 오류가 났다면 그 증권사가 이상한것 같습니다.
부동산
Q. 아파트 매매 가계약 대출관련 특약관련
대출을 포함한 자금마련은 매수인의 문제입니다.대출 문제로 계약 파기 특약을 받아주는 매도인은 거의 없습니다.부동산에서도 그런 특약을 넣어주려고 하지는 않습니다.
주식·가상화폐
Q. 국내 코인 시장에 역프리미엄이 1%나 생긴 부분은 오히려 투자하기 좋은 시기 아닌가요?
지금은 주식시장이 코스피 3100도 돌파하면서 투심이 많이 몰리고 있어 국내 코인이 글로벌 시세보다 낮은 역프가 발생하는것 같습니다.다만, 우리나라 사람들의 투심은 도파민이 많이 나오는곳으로 재빠르게 움직이는 성향이 있습니다.주식시장이 조금이라도 조정 받을 모습을 보이면 다시 코인쪽으로 돈이 넘어갈수도 있습니다.개인적으로 역프가 오래 가지는 않을 것 같습니다.
주식·가상화폐
Q. 주식투자할 때 배당주 위주의 투자가 가지는 장단점은 무엇이 있을까요?
최근에는 상법 개정등의 사유로 저pbr 종목들이 주목을 받는데 이 종목들이 대체로 배당주들입니다.최근 한두달 사이에 주가가 너무 많이 올라서 지금 들어가기에는 조금 부담스러운 정도입니다.그럼에도 배당주는 오랜 시간을 두고 모아 가는 투자로는 괜찮은 투자처입니다.최근에는 예외적으로 오르지만 보통 배당주는 등락이 크지 않습니다.하락장에서 많이 빠지지 않으면서 배당까지 나와서 내 계좌를 방어하는데 좋지만 상승장에서는 주가가 오르지 않아서 소외감을 많이 느끼게 됩니다.