안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 계약 보증금 관련 문의드립니다
보증금이 2억이라면 최우선변제는 아마 안될것입니다.최우선변제 받을 수 있는 보증금액이 가장 높은 서울조차 1억6500만원 이내 보증금이어야 합니다.채권최고액 + 보증금이 시세의 90% 정도 되는데 개인적으로는 비추입니다.
부동산
Q. 정권변경으로 부동산의 가치가 하락한다고 하는데
아무리 대통령이라고 해도 자유민주주의국가에서 어떻게 개인의 소유를 나라의 소유로 하나요.불가능합니다.그런식의 공약은 있지도 않았을텐데 극우, 극좌들 유튜브에는 비슷한 내용들이 판을 칩니다.속고자 하면 어떤말에도 속을 수 있는게 그런 세상인듯합니다.
부동산
Q. 만기일 전에 집주인과 상의 후 퇴거. 보증금 미리 받을 수 있나요?
간단하게 계약만기는 9월이라도 날짜란게 딱 맞추는게 어려우니 그 즈음으로 해서(한달을 당기던 미루던) 나가는 날을 협의를 했으면 그 날로 만기가 변경된다고 생각하시면 됩니다.두분이 8월 중 어느날로 나가는 날을 협의를 했으면 그 날이 만기날이 되는것입니다.협의를 바탕으로 해서 그 날을 기준으로 임차인은 다른곳에 계약금을 내고 했는데 보증금 반환이 안된다면 추후에 손해배상 청구도 가능할 것으로 보입니다.다만, 나가는 날짜를 협의를 하고 확정했다는것을 문자등으로 증빙을 할수는 있어야 합니다.
자산관리
Q. 여윳돈 2백만원있는데 plty매수 한번에 햘까요?
그정도 금액이면 매일 1주는 너무 좀 그렇고 두번내지 세번정도로 나눠서 매수 하면 적당할듯합니다.금액이 그렇게 큰 금액까지는 아니라 어떻게 매수하든 그렇게 큰 차이를 보이지는 않을 듯 합니다.
자산관리
Q. 사회 초년생 저축 금액 얼마나 해야 할까요
주거비가 나가면 그정도면 적당할듯싶고 주거비가 나가지 않는다면 100만원이상까지 올릴 수 있지 않을까 합니다.돈을 모으기 시작할때 조금 무리해서라도 모아주는게 좋습니다.일단 쓰고 남는것을 저축하는 개념보다 저축하고 남은 돈을 쓰는 생활패턴을 가져 보시는게 좋겠습니다.