안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 문재인 정권 때에는 왜이렇게 집값이 많이 올랐나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.문정부 시절 코로나19 이후 초저금리 시대로 접하면서 현금 유동성이 급격히 증가해 부동산으로 빠졌습니다.정부의 다주택자 규제 강화에도 집 값이 계속 오르면서 투자 심리가 확산되고임대차 3법의 영향으로 전세값 폭등으로 인해 집 값도 덩달아 올랐습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔의 관리비가 아파트 관리비에 비해 비싼 이유는?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 아파트에 비해 공용 면적이 넓습니다.대개 상업적 용도로 설계되어 로비, 엘리베이터, 복도 등 공용 공간이 넓게 설계되어유지 관리하는 관리비가 부담이 커질 수 있습니다.또한 법적으로 상업용 건축물로 분류되어 전기, 수도요금이 아파트에 비해 비싼 상업용 요금제가 적용됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 계약 만료 및 묵시적 갱신 문의드려요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.법적으로는 계속 거주를 주장 할 수 있습니다만, 실무상 매수인이 나타나면 임대인과 퇴거를 협의 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약댱첨후 계약하고 청약통장해지해도 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약통장은 당첨되면 효력이 상실되어 해지하셔도 괜찮습니다.다만 청년주택드림청약통장의 경우, 추후 주택담보대출 80%까지 청약통장을 통해 받을 수 있는 제도가 있고이 경우 아파트 준공시까지 청약을 그대로 유지하셔야 가능하니 참고 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 생애첫집이면 취등록세 무료인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.생애첫주택의 경우 취득세를 50% 감면 해줍니다.다만 3년동안 실거주를 해야하며명의자가 변경되거나 임대를 두시는 경우 다시 반환하셔야 하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.