안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 공부는 어떤식으로 하면 도움이될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 용어를 먼저 아시는게 도움이 됩니다.부동산 관련 서적 및 유튜브로 용어를 먼저 정리하시고 시장조사 후 투자 시뮬레이션을 해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 정책대출 한도 질문있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출규제로 유주택자는 전세대출이 막히고, dfr강화 및 ltv한도 인하 등 규제가 나오고 있습니다.익월부터는 디딤돌 대출의 대출 한도도 줄어든다 하지만, 정확히 언제부터 실행되는지는 아직 나오지 않았습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 수익률 계산하는 방법을 알려주세요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기본 공식으로는월세 수익/부동산 매입가격 x 100 => 월세 수익률이렇게 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 소규모재건축 하는 아파트 제일 집값이오를때가 언제인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재건축, 재개발의 경우 4단계로 상승 사이클이 도는데재건축 초기 사업성이 확인된 이후 사업 승인 단계착공 시점준공 시점 이렇게 오릅니다.해당 시점에서 언제가 가장 많이 오르는지는 현장마다 차이가 있습니다만보통은 초기단계 가장 큰 폭으로 오릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산의 환금성은 어떻게 기준을 잡게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.환금성은 유동성으로 자산을 현금으로 얼마나 빠르고 손실 없게 전환할 지 능력을 의미합니다.부동산으로 대입하면, 구매와 판매 둘 다 기준을 잡으셔도 되지만 판매시점을 더 유의하여 기준으로 선정 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.