안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부모님이 투자목적으로 제 명의로 아파트를 계약 하자고 하셔서,,
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내생에첫주택 특공 기회를 박탈 당합니다.그 외 신혼특공 및 자녀특공은 혼인신고 전 주택을 처분하면 가능합니다.불가합니다.본인의 가치판단 문제 입니다. 부동산에 대한 본인만의 기준이 있으시면 솔직히 말씀하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 빌라 단지는 아파트에 비해서 선호도가 어떤가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 빌라는 아파트에 비해 커뮤니티와 주변 인프라가 떨어지고, 관리 소흘로 인한 건물 노화가 심해져 상대적으로 인기가 떨어지지만용산, 강남 등 중심 입지에 들어오는 고급빌라는 해당 단점을 보안하여 나오기 때문에 오히려 일반 아파트보다 훨신 인기가 많습니다.물론 관리비가 아파트보다 더 많이 나오지만요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 잔금날 본인말고 다른이가 일부금액 집주인에게이체를?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 전혀 상관 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주변에 자영업자들 많이 힘든지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자영업 폐업률이 계속 증가하는 추세를 보면 많이 힘든 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
공인중개사 자격증
Q. 중개사법에서 분양권 전매 시 중개보수 산출할 때의 요소 중 확장비용, 프리미엄은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.확장비용은 발코니 확장 비용 입니다.선택사항이 아닌 의무사항으로, 34기준 1000~1500정도 나오고 그중에서 10~20%정도 계약 시 부담하는데 그 부담금을 말합니다.프리미엄은 해당 분양권을 구입하는 웃돈 즉 p를 말합니다.3억에 분양했지만 가격이 5억으로 오른 경우프리미엄을 2억으로 더합니다.반대로 가격이 하락하여 2억에 거래되는 경우는 -프리미엄으로 말하며이 경우 계약서상 프리미엄을 더하거나 빼지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.