안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세기간이 남아 있는데 집을 비우고 단기 임대를 줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인의 동의가 없는 전대는 불법으로 처벌 대상입니다.무조건 집주인의 동의가 있어야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 과천시 집값이 서울 근처에서도 유독 비싼 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.강남 접근성은 좋으면서 정비가 되어있어 도시가 깔끔합니다.그 이유가 전부 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중개 수수료 비용 보증금 600 월세 60 인데 중개 수수료 어느정도 일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금 + (월세x100) => 거래예정금액거래예정금액 x 요율 => 중개보수[부가세 별도]264,000원[부가세 별도] 입니다.간혹 근린생활로 용도가 되어있어 0.9%로 청구하는 경우도 있는데 전입신고하여 실제 주거용으로 사용하실 계획이면 이의제기 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 관리비는 임대인의 임대수익에 포함되지 않나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 임대수익에 포함되지 않습니다.월세를 낮추고 관리비를 올려 받는게 관행이였는데 최근 관리비 10만원 초과 시 신고를 하도록 개정 되었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세를 구했는데 확인해야될 서류가 어떤게 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부랑 입금계좌 확인해서 소유자한테 가는지 체크하시고 특약상 잔금일 기준 고장난 소모품은 수리하기로 한다는 특약만 넣으셔서 진행하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.