안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 내집스캔이라는 부동산 전세사기 가능성을 체크해주는 어플은 신뢰할만한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.50점이 나온 근거를 찾아봐야 할 거 같습니다.차라리 말소사항 포함 등기부를 다시 조회하여, 지금까지 권리변동을 확인해 보시는게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 만약 타지역에 투자 목적으로 땅을 구입한다면 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.농지를 제외하고는 특별한 제약 없습니다.부동산 통해서 구입하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 고급주택은 일반 주택과 양도소득세가 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.12억 초과하는 세금에 대해서는 비과세에 해당하지 않고 세금이 부과됩니다.그 외 고급주택이라 하여 양도소득세를 중과하거나 그러지는 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신 청구권 사용시 중도해지 가능한거 아닌가요????
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 묵시적갱신 해지와 동일하게 봅니다.결과적으로 퇴거 3개월 전 통보하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트를 직거래한 경우 어떤 절차를 밟아야 하는지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서 양식을 다운받아 직거래 하시고, 법무사에게 이전등기 서류 줘서 등기처리 하시면 됩니다.당사자간 가격과 입주시기 조율만 되셨으면 직거래 하셔도 괜찮습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.