안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아르헨티나에서 임대료 통제법이 실시되었는데 이로 인해서 어떤 영향이 발생하고 있나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.20년도 당시 페르난데스 정부에 도입된 임대료 통제법은, 계약 기간을 최소 3년, 임대료 인상은 12개월 단위로 제한하는 등 임차인 보호 목적으로 시행되었으나 당시 코로나 여파로 인한 인플레이션으로 임대료가 법적 상한선 내 상승으로 인해 연 163%이상 급등하였고, 임대료 상승으로 인해 공실로 두어 더 비싼 세입자를 받고자 하는 임대인 심리로 임대 주택 부족이 심화 되었습니다.현재는 23년12월 임대료 통제법을 폐지하였고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 시내에 나가면 호텔과 모텔들이 많은데 호텔과 모텔의 차이점은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.서비스와 규모의 차이 입니다.당연히 호텔이 더 규모가 크고 서비스 및 객실 청소가 잘 되어있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 경매에 참여할 때 알아야 할 기본적인 절차는 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시세를 먼저 파악하시고, 인수되는 권리 즉 대항력 있는 임차인 여부를 중심으로 먼저 보셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 1종 주거지역과 2종 주거지역은 어떻게 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1증 주거지역은 저층, 저밀도 주거 환경 조성에 초점이 있고용적률이 100~150%로 제한됩니다.단독과 일부 공동주택이 허용되며, 상업시설은 일부 제한되고요.2종의 경우 중층, 중밀도 주거 환경 조성에 초점이고 7층정도 중층 주택까지 가능합니다.용적률도 150~250%까지 1종보다 높고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트의 공급 평수와 전용 평수의 차이에 대하여 설명 부탁 드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공급면적은 주차장, 계단실 등 단지의 모든 사람이 쓰는 면적을 나눠서 포함시킨 면적전용면적은 현관문 열고 실제 내가 쓰는 순수 집의 면적을 말합니다.일반적으로 평형은 공급면적을 말합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.