안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산중계수수료는 법에서 정한대로 고정으로 주는건가요? 조정할수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중개수수료는 일정 비율 이내 협의 입니다.계약서 작성 전 협의가 되지 않으셨으면보통 확인설명서상 중개보수는 최대치로 설정되어 있으니, 절충하기 어려울 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 빌라를 매매할경우 절대 가격이 올라가는 일은 거의 없을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주거 인프라와 관리 면에서 아파트보다 미흡하니 상승폭이 제한되는 경우가 많지만부동산 가격이 상승하면, 아파트의 대체제인 빌라도 같이 상승합니다.특히 재개발, 재건축의 경우 대지지분에 따라 큰 시세차익을 볼 수도 있습니다.빌라 매매를 희망하시면, 내부적인 컨디션도 중요하지만등기부를 조회하여 대지지분이 얼만큼 있는지를 살펴보심을 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 2013년 2019년 도 어떤게 더 좋은 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시공 업체마다 차이가 있습니다.입주민 후기를 살펴보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 세입자가 원하는 업체로 수리할려고 고집부리면 어떡하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민법상 임대차 주택의 사용,수익을 위한 필요비는 임대인에게 청구 가능하지만사전에 협의되지 않은 부분에 대한 사항은 거절할 수 있습니다.임차인에게 정확히 어떤 부분이 망가졌는지 말씀하라 하시고수리기사와 통화 해보신 후 합당한 가격과 수리라고 생각되시면 진행하셔도 됩니다. 또한 임차인이 막무가내로 나온다면계약서에 기재된 원상회복의무를 근거로, 벽지와 장판을 포함한 소모품까지 전부 법적으로 원상회복 청구 할 수 있음을 고지하시는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 신도시는 왜 LH직원들이 아는거죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.내부정보를 아는 직원이 친인척에게 공유하여 부당이득을 받은 상황입니다.투자할 수 있게 보장을 해준게 아니라, 불법행위를 저지른 행위 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.