안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 지방아파트 실거주의무가 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1가구 1주택 비조정지역의 경우 거주의무 없이 2년이상 보유하면 비과세 대상입니다.실거주 하지 않으셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 신혼부부인 아파트 청약 관련 조언부탁드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유주택자여도 청약통장 있으면 무순위줍줍 및 비조정지역 전매가능한 브랜드 아파트 청약 등기회 있습니다.예치금 250만원 이상 있으시면 굳이 추가로 납부하지 않으셔도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 1층 부터 5층까지 건물주면 한달 월세 이익을 얼마정도 벌 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.위치마다 다릅니다만, 보통 수익률 7~9%사이 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 오피스텔 경제분석, 지금 투자해도 괜찮을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수익형부동산은 시세차익 기대가 거의 없으니, 순수 수익률만 고려 하셔야 합니다.원투룸, 오피스텔 등 인근 지역 시세를 조회하시고주담대 금리 비교하여 수익률을 먼저 보셔야 하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 재개발 아파트 청약, 지금 하는 게 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리 인상 및 부동산 시장 전망이 불확실하여도서울 중심권 재개발 일반분양은 언제나 프리미엄이 붙었고 경쟁률도 수천대 일 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.