안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 허그 버팀목 되는 집인데 전세가율 84.8%
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.빌라, 오피스텔은 애초 역전세로 보셔도 됩니다.당연히 안전하지는 않지만, 최악의 경우 보증공사에서 보증금을 보장해주니컨디션 보고 들어가시면 됩니당더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 월세계약시 등기부등본 근저당 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.을구상 근저당이 2018년 9월에 걸려있다는 가정하에서울, 수도권, 광역시면 가능합니다.그 외 지역은 5000만원 이하 1700만원까지 최우선변제로 300만원 손실 리스크가 있고요.지역과 등기부 을구상 1번에 있는 근저당 말씀주시면말씀 드리겠습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 임대주택주거시 해당 주택을 살수가있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.국민임대, 행복주택의 경우 불가하고공공임대는 분양전환 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 보증금 반환을 위해서 주택담보대출을 받아야합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금퇴거담보대출 상담 받으시고불가하면 현대해상이나 삼성화재 등 보험사측에 물어보심이 좋습니다만아파트 시세 보면, 안나올 가능성이 높습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 월세 임차인 도시가스비 전출 전입 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도시가스나 전기의 경우 별도 전출신고 하지 않으셔도 괜찮습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.