안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 상속포기중인데 해외있는자녀는 상속포기를어떻게 해아하나요.대리로 가서해야 하나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해외 거주자가 상속을 포기하려면, 피상속인의 사망 사실을 안 날로부터 3개월 이내에 피상속인의 마지막 주소지 관할 가정법원에 상속포기 심판 청구를 해야 합니다. 해외 거주자의 경우, 국내에 거주하는 대리인을 지정하여 위임장과 필요한 서류를 준비하고, 대리인을 통해 상속포기 절차를 진행할 수 있습니다.
Q. 빌라매도예정인데 오피스텔 하나소유중이면 2주택자인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.다주택자에 대한 양도소득세 중과세율 유예 기간은 최근에 연장되었습니다. 2025년 5월 9일까지로 예정되어 있던 유예 기간이 1년 더 연장되어 2026년 5월 9일까지로 확대되었습니다.주택은 취득일로부터 2년 미만 보유한 경우에는 60% ~ 70% 단기 양도세율이 적용되며, 2년 이상 보유한 경우부터 일반 양도세율 (6% ~ 45%)이 적용됩니다.
Q. 지방세 신용카드로 결제하면 카드포인트 적립
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.지방세를 신용카드로 납부할 경우, 카드사별 이벤트에 따라 포인트 적립이 가능합니다.체크카드는 이벤트 기간 중 포인트/캐시백 등 실질적 혜택이 더 많을 수 있습니다.신용카드는 무이자 할부 등 분할납부가 필요한 경우에 유리합니다.카드사별 이벤트 기간, 혜택 내용을 꼼꼼히 확인하여 선택하는 것이 중요합니다.
Q. 부동산 매매 계약을 하고 잔금까지 다 치뤘는데 매수자가 등기이전 날짜를 미룬다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 매매 계약 체결 후 소유권 이전 등기는 법정 기한 내에 완료해야 합니다. 일반적으로 60일 이내에 등기를 완료해야 하며, 이를 어길 경우 과태료가 부과됩니다. 부동산 등기 지연에 대한 과태료는 등기 해태 기간과 부동산 가액에 따라 달라집니다. 일반적으로 등기 해태 기간이 길수록, 부동산 가액이 높을수록 과태료는 높아집니다. 구체적인 과태료 금액은 부동산등기 특별조치법 제11조 및 지방세법 등을 참고하여 결정됩니다.
Q. 부동산 매매 계약을 하고 잔금까지 다 치뤘는데 매수자가 등기이전 날짜를 미룬다면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부동산 매매 계약 체결 후 소유권 이전 등기는 법정 기한 내에 완료해야 합니다. 일반적으로 60일 이내에 등기를 완료해야 하며, 이를 어길 경우 과태료가 부과됩니다. 과태료는 지연 기간 및 부동산 가격에 따라 달라집니다.