안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
부가가치세
Q. 양도양수 폐업 날짜 언제로 해야되나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.동일사업장에서 사업의 양도가 이루어진 경우에는 양도사업자의 폐업일자와 양수사업자의 개업일자가 동일한 것이 원칙입니다.
양도소득세
Q. 중과유예 기간이 지나고 나서 일반주택 양도시 2주택 세율인가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.임대주택은 일반적으로 종합부동산세(합산배제) 및 양도소득세 1세대1주택 비과세(거주주택 비과세) 적용시에만 주택수에서 제외될 뿐 취득세 주택수 판정, 양도소득세 중과대상 주택수 판정시에는 예외없이 모두 포함됩니다.그러나 다주택자가 2026년 5월 9일까지 조정대상지역 내 주택을 팔아도 양도세 기본세율(6~45%)이 적용됩니다.
양도소득세
Q. 미국주식투자를 장기투자로 진행중입니다. 양도소득세 기준이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.현행 세법상 해외주식 양도소득세 신고 시 선입선출법과 이동평균법 중 하나를 선택하여 적용하도록 하고 있습니다.선택한 방법은 신고 시 일관되게 적용해야 하며, 임의로 혼용할 수 없습니다.
기타 세금상담
Q. 재산세 면적관련으로 문의드립니다!
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.재산세의 과세대상 물건이 공부상 등재 현황과 사실상의 현황이 다른 경우에는 사실상 현황에 따라 재산세를 부과합니다.
종합부동산세
Q. 주택을 매도하였습니다 ( 2025.5.15일 계약하고 )
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.재산세는 과세기준일 현재(매년 6월 1일) 재산을 사실상 소유하고 있는 자를 납세의무자(다만, 공유재산인 경우 그 지분에 해당하는 부분에 대하여 그 지분권자를 납세의무자로 봄)로 하여 매년 부과하는 보유세 입니다.주택분 재산세의 절반(1/2) 입니다. 나머지 주택분 절반과 토지분 재산세는 9월에 납부합니다.
종합소득세
Q. 종합소득금액과 과세표준 금액은 다른가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.소득금액증명서에는 소득공제, 과세표준 등은 표시되지 않고, 신고소득금액이 표시됩니다.
상속세
Q. 1억2천 정도 되는 땅을 분할 상속 받았을 때 상속세?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속세 과세가액이 5억원 이하이면 상속세 부담액이 없으며, 무신고 시에도 불이익은 없습니다.
양도소득세
Q. 공동명의 주택 양도후 양도세 신고시 비용부분 분배
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.취득가액에 포함되는 취등록세와 양도비용, 그리고 양도차익에서 공제되는 필요경비 등을 공동명의자 중 1인이 단독으로 부담한 경우에도 각자의 지분만큼 부담한 사실이 금융거래증빙 등으로 확인되는 경우에는 각자 공제받을 수 있습니다.
종합소득세
Q. 월세 경정청구는 언제 할수 있는지요.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해당연도 근로소득세의 납부 기한을 기준으로 5년이 지나기 전의 기간에 한하여 경정청구로 놓친 세액공제를 받을 수 있습니다.
종합소득세
Q. 월세 소득공제 항목 문의드립니다...
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보증금 자체는 월세 세액공제 대상이 아니며, 월세 세액공제는 임대차계약에 따른 월세액에 대해서만 적용됩니다. 즉, 보증금은 공제 대상이 아니고, 월세를 실제로 지출한 금액만 세액공제 대상입니다.