안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 부모님이 고령으로 자경이 불가능 할경우 대처방안
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.피상속인이 8년 이상 재촌자경한 농지를 상속받은 경우 상속개시일로부터 3년 이내에 양도시, 상속인이 경작하지 않은 경우에도 감면대상입니다. 상속개시일로부터 3년이 지난 경우, 상속인이 1년 이상 계속 재촌자경한 경우 감면대상입니다.
Q. 상속공제 문의드립니다.(상속인이 아닌자들에게 현금을 주었을 경우)
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.상속재산가액과 합산대상 사전증여재산 가액을 합하여 계산된 상속세과세가액이 5억원 이하인 경우 가산한 증여재산가액의 증여세 과세표준도 상속공제가 적용되기 때문에 상속세는 발생하지 않습니다.
Q. 일반신고,간편신고의 차이는 뭔가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도 물건이 1개인 경우 간편신고서로 작성하면 되지만 양도 물건이 2개 이상인 경우 (확정신고 포함)엔 간편신고서로는 불가하므로 일반신고서를 작성해야 합니다.
Q. 일시적 2주택 비과세 받을 때 신탁등기시에도 가능한가요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.신탁등기는 주택 수를 계산할 때 주택 수에 영향을 미치지 않습니다. 신탁등기된 주택은 신탁된 상태로 존재하며, 이는 주택 수 계산에 포함됩니다.
Q. 고가주택 장기보유특별공제 표2 적용시 궁금합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1세대 1주택인 고가주택의 경우 12억 초과분에 대하여 2년이상 거주하고 양도하는 경우 표2의 공제율 적용합니다. 표2의 공제율을 적용하기 위해서는 반드시 2년 이상 거주하여야 합니다.