안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 상속재산 공익사업을 위해 수용됬는데 미등기인 경우 세율은?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」에 따라 상속에 의한 소유권이전등기를 하지 않은 자산을 사업시행자에게 양도하는 경우, 미등기 양도로 보지 않습니다. 즉, 일반 미등기 양도와 달리 세법상 불이익이 적용되지 않습니다.
Q. 양도세 1세대1주택 비과세 적용시 투기 과열지구의 영향이 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1주택자가 취득 당시에 조정대상지역에 있는 주택을 취득하고, 양도 당시에는 조정대상지역에서 해제되었더라도 2년을 거주해야 비과세 적용 받을 수 있습니다.강남구는 투기과열지구로 지정되어 있으며, 서울의 조정대상지역이기도 합니다. 투기과열지구는 주택에 대한 투기가 성행하거나 성행할 우려가 있는 지역으로, 조정대상지역보다 더 높은 규제를 받는 지역입니다. 강남구는 주택 가격 상승률이 높고, 청약 경쟁률이 높은 지역이어서 투기과열지구와 조정대상지역으로 동시에 지정되어 있습니다.
Q. 분양권 계약으로 상속을 하게 되면, 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.부모가 성인 자녀에게 증여한 금액은 5천만 원까지 비과세가 적용 돼요. 단, 만 19세 미만의 미성년자라면 2천만 원 까지 세금 없이 증여받을 수 있습니다.
Q. 2025 해외주식 양도소득세 250만원
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.해외 주식 양도소득세는 다음의 순서에 따라 계산합니다.(양도가액−취득가액−필요경비−기본공제)×22%기본공제는 연간 250만원입니다.
Q. 보험료 대신 납부하면 나중에 증여세는
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.보험 계약자(보험료 납부자)와 보험금 수령인이 다른 경우, 보험금 수령인은 보험금을 증여받은 것으로 간주됩니다.