안녕하세요. 권혁철 전문가입니다.
대출
Q. 위법건축물 있으면 hf 청년 전세대출이 아예 불가한가요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.위반건축물이 있는 경우 HF 청년 전세대출이 어려울 가능성이 높습니다. 비슷한 사례에서 보면, HF(한국주택금융공사)는 건축물의 적법성을 중요하게 평가합니다. 특히 건축물 대장에 위반 사항이 명시된 경우, 대출 심사에서 거절될 가능성이 큽니다.위반건축물이 포함된 주택은 담보물의 안정성을 보장하기 어렵다고 판단되기 때문인데요. 대출 승인 여부는 위반의 종류, 규모, 해결 가능성 등에 따라 다를 수 있습니다. 예를 들어, 위반 건축물이 일부라도 적법하게 시정될 가능성이 있다면 대출 승인이 검토될 수 있습니다.먼저 해당 부동산의 공인중개사에게 위반 사항에 대한 해결 여부를 문의하시고, 이후 HF에 직접 심사 가능성을 확인해보는 것이 좋습니다.
주식·가상화폐
Q. 미국주식은 내려가도 결국 회복을 한다는 데
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.미국 주식이 반토막이 나도 비교적 빠르게 회복하는 이유, 흥미롭죠. 특히 많은 분들이 미국 정부의 역할에 주목합니다.미국 정부와 연준(Fed)은 시장 안정성을 위해 강력히 개입하는데요. 경기 침체 시 금리를 인하하거나 양적완화를 통해 유동성을 공급합니다. 또, 기업 구조조정을 지원하거나 대규모 재정을 투입해 경제를 떠받치기도 하죠. 이처럼 정책적 유연성이 큰 이유는 달러가 세계 기축통화로서 안정적 신뢰를 갖고 있기 때문입니다.미국 시장의 회복을 지켜보며 우량주 위주로 장기 투자 계획을 세워보시는 것도 좋습니다.
경제동향
Q. 중국의 중앙은행 인민은행이 최근에 금을 지속적으로 사들이는 이유는?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.중국 인민은행이 최근 금을 지속적으로 매입하는 이유는 주로 두 가지로 분석됩니다.첫째, 미국 달러에 대한 의존도를 줄이기 위해서입니다. 러시아·우크라이나 전쟁 이후 미국이 러시아를 국제 금융 시스템에서 배제한 사례를 보며, 중국은 달러 중심의 금융 시스템에 대한 위험을 인식하게 되었습니다. 이에 따라 외환보유고의 다변화를 추진하며 금 보유를 늘리고 있습니다. 둘째, 위안화의 국제화를 촉진하기 위한 전략입니다. 금 보유량 증가는 위안화의 신뢰도를 높이고, 국제 무역에서 위안화 사용을 확대하는 데 도움이 됩니다. 이를 통해 중국은 글로벌 금융 시장에서의 영향력을 강화하려는 의도를 가지고 있습니다. 이러한 배경에서 중국은 금 매입을 통해 경제적 안정성과 국제적 영향력을 동시에 추구하고 있습니다.
경제용어
Q. 캐피탈콜은 어떤 투자 방식을 말하나요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.캐피탈콜(Capital Call)에 대해 관심이 많으신 것 같네요. 관련 기사나 보고서를 보면 한 번쯤 궁금증이 생길 법합니다.캐피탈콜은 투자자가 약정한 자금을 실제로 투자 집행 시점에 맞춰 납입하도록 요청하는 과정을 말합니다. 예컨대, 벤처 캐피탈이나 사모펀드에서는 투자자(LP)가 일정 금액을 출자하겠다고 약정하지만, 이를 한꺼번에 납입하지 않고 필요할 때마다 나눠 요청하죠. 이는 자금의 효율적 운영과 투자 리스크 관리를 위한 방식입니다.이해를 돕기 위해, 약정 금액 중 일부를 초기 납입하고, 이후 투자 대상이 확정될 때 추가 납입을 요청하는 구조라고 보시면 됩니다. 투자 초보라면, 약정 조건과 운용사의 전략을 꼼꼼히 살피며 시작해 보세요.
주식·가상화폐
Q. 코스피와 코스닥의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요. 권혁철 경제전문가입니다.많은 분들이 코스피와 코스닥을 혼동하시는데요, 두 시장은 상장 기업의 성격과 역할에서 차이가 있습니다.코스피(KOSPI)는 우리나라를 대표하는 대기업 중심의 주식시장입니다. 삼성전자, 현대자동차 같은 대기업들이 상장되어 있으며, 경제 전반의 흐름을 보여주는 지표로 활용됩니다. 상장 요건이 까다롭고, 대규모 자본을 가진 기업들이 주로 참여합니다.코스닥(KOSDAQ)은 중소기업과 벤처기업 중심의 시장으로, 기술력을 기반으로 성장 가능성이 높은 기업들이 상장됩니다. IT, 바이오, 콘텐츠 산업 등 신산업 분야에 강점이 있어 리스크는 크지만, 높은 성장성을 기대할 수 있죠.코스피는 안정성과 대형주의 비중이 크고, 코스닥은 성장주와 기술주 투자에 관심 있는 투자자들이 많이 찾습니다. 관심 기업의 특성과 시장을 이해하고 투자 방향을 정해보세요.