안녕하세요.
부동산
Q. 동생집(미혼,자가)에 제(미혼)가 세대주일 경우 청약 가능한가요?
안녕하세요. 어떤 아파트에 청약하실 예정인가요?아파트 마다 입주자모집공고가 있고 조건은 다 다릅니다신청하실 청약 상품에 따라도 다르고요그래서 청약 전 입주자모집공고를 꼼꼼히 읽어보셔야합니다입주자 모집공고를 잘 읽어보세요
부동산
Q. 요즘 아파트 전세값이 오르는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 모든 가격은 수요와 공급에 따라 형성됩니다전세가격이 오르는 이유는 전세를 내놓은 사람보다 전세를 구하는 사람이 많아서 그렇습니다
부동산
Q. 아파트 매매시 중도금은 총액에서 몇프로로 책정되나요?
안녕하세요.계약금은 통상 10%로 책정하나 중도금은 합의에 따라 다릅니다계약금 넣고 바로 잔금 넣을수도 있거 중간에 중도금 조 줄슈도 있고요협의를 잘해보세요
부동산
Q. 전세나온 아파트에 이혼소송중이라서 가압류가 걸려있다고 하는데 위험할 수도 있나요?
안녕하세요. 이미 가압류가 걸려있다고하면 전세 계약을 하지 않는게 좋아보입니다만약 집주인이 소송에서 패소하면 집이 압류되고 전세 계약보다 선순위이기 때문에 피해를 보실 수 있어요
부동산
Q. 부동산 특약 사항에 대해서 알고 싶어요
안녕하세요. 부동산 특약사항이란 통상적으로 부동산 계약시 계약서에 있는 내용 외에 거래 당사자간에 별도로 합의한 내용을 계약서에 넣는 사항입니다따로 정햐져 있는건 아니고 거래하시는 분이랑 합의된 냐용을 적으시면 돼요
부동산
Q. 남향집이 좋다던데, 이거 남향 인가요?
안녕하세요. 보통 집에 향의 기준은 거실을 기준으로 합니다거실 기준으로 남향이 맞네요평면도를 보면 거실과 안방이 남향이고 다른 방은 서향으로 보이네요
부동산
Q. 부동산 용어 중에 용적률 건폐율의 뜻은 무엇인가요?
안녕하세요.용적률이란? 토지가 있으면 그 토지 면적 중에서 건물을 지을 수 있는 면적(하늘에서 바라봤을때 면적) 비율입니다. 만약 토지가 100평인데 용적률이 50%다? 건물을 최대 50평까지 지을 수 있습니다건폐율이란? 건폐율을 설명하기전에 연면적을 아셔야하는데 연면적은 건물의 총 면적입니다 10층 건물의 경우 1~10층까지의 건물 면적 합계건폐율은 토지 면적 대비 최대 연면적 비율입니다건물이 100평이고 건폐율이 200%면100평 x 건폐율 200%하면 총 200평의 건물을 지을 수 있습니다
부동산
Q. 부모님 주택소유시 무주택세대주요건 질문입니다.
안녕하세요. 무주택 세대주 요건 안됩니다무주택 세대주는 세대원 모두 무주택이어야합니다세대 변경할때 잘알아보고 하셔야합니다
부동산
Q. 전세계약금 지불을 위한 방법 문의드립니다.
안녕하세요.부동산에 얘기해서 사정 설명하고 계약금을 조정하세요계약금 10프로말고 비율 조정하시면 됩니다가계약 전 이니까 빨리 말하셔야겠네요
부동산
Q. 월세 후불계약 이사갈때도 월세 내야되나요?
안녕하세요. 월세를 후불로 계약 하셨으면 나가실때 월세를 납부하셔야 합니다아니면 집주인이랑 얘기해서 보증금에서 월세 제외하고 돌려달라고 하세요