안녕하세요 김성은 전문가입니다.
취득세·등록세
Q. 주택을 공동명의로 변경하면 어떤 종류의 세금이 발생하나요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.대가를 주고받지 않고 소유권만 이전하는 경우라면 증여세와 취득세 부담이 발생합니다.재산세는 지분비율대로 하여 각각 부과됩니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
증여세
Q. 증여세 질문. 세금 없이 받을 수 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.기타친족으로부터의 증여는 10년 간 1천만원까지 증여재산공제가 적용되어 증여세 부담 없이 증여가 가능합니다.따라서, 1~4번 모두 가능합니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 증여받은 아파트 언제 매도해야 양도세 혜택을 받을수 있을까요?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.양도소득세는 양도차익(양도가액-취득가액-필요경비 등)에 대해 과세하는 세목입니다.양도소득세는 1세대 1주택으로 2년 이상 보유(취득 시 조정대상지역인 경우 2년 이상 거주요건도 필요)한 경우에 비과세가 적용됩니다.1세대 1주택으로 비과세가 적용되는 경우가 아니라면 양도차익에 대한 양도소득세 부담이 발생합니다.증여 후 5년 이내(2023년 이후 증여분부터는 10년) 양도하는 경우에는 이월과세 규정이 적용되어 양도소득세 산출 시 취득가액은 증여자의 원 취득가액으로 하여 양도소득세 부담이 늘어날 수 있습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
연말정산
Q. 결혼 앞두고 있는 자녀 증여?
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.최근 발표된 2023 세법 개정안에서는 기존의 증여재산공제(직계존속으로부터의 증여 시 10년 간 5천만원 등) 외에 결혼자금에 대한 증여세 한도 규정이 신설되는 내용이 있으며, 혼인신고일(결혼식날이 아님) 전후 2년(총 4년)동안 1억까지는 증여재산공제가 적용되는 내용입니다.따라서, 10년 이내 다른 증여가 없었다면 결혼자금으로 1.5억까지는 증여세 부담 없이 증여가 가능한 것입니다.2023년 세법개정안은 말 그대로 개정안일 뿐이며, 연말에 국회를 통과하여야지만 시행이 가능하여 시행여부 자체가 확정이 아니기 때문에 시행시기도 아직은 알 수 없습니다.제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.
종합소득세
Q. 종부세는 1년중 어느시기에 납부하나요
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.종합부동산세는 과세기준일(매년 6월 1일) 현재 국내에 소재한 재산세 과세대상인 주택 및 토지를 유형별로 구분하여 인별로 합산한 결과, 그 공시가격 합계액이 각 유형별로 공제금액을 초과하는 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 세금입니다.종합부동산세의 납세의무자는 다음과 같습니다.주택 : 인별로 소유한 전국 주택의 공시가격 합계액이 9억 원을 초과하는 자 (단, 1세대 1주택자는 12억 원을 초과하는 자)종합합산토지 : 인별로 소유한 전국 종합합산토지(나대지 등)의 공시가격 합계액이 5억 원을 초과하는 자별도합산토지 : 인별로 소유한 전국 별도합산토지(주택을 제외한 건축물의 부속토지 등)의 공시가격 합계액이 80억 원을 초과하는 자종합부동산세는 원칙적으로는 부과고지세목이지만, 납부기한 내(매년 12/1~12/15)에는 신고납부도 가능한 세목입니다.답변이 도움이 되셨길 바랍니다.감사합니다.