안녕하세요 금융전문가입니다.
부동산
Q. 지금 전국적으로 공실 상황이 좀 심각한 정도인가요?
안녕하세요. 공인중개사입니다.최근 금리 상승과 경기 둔화, 인구 감소 영향으로 전국적으로 오피스텔, 상가, 원룸 등 일부 지역의 공실률이 높아지고 있습니다. 특히 지방 중소도시나 공급과잉 지역은 실질적인 수익률 하락으로 이어지며 공실 상황이 심각해졌다는 평가가 많습니다.
자산관리
Q. 리츠 장기투자에는 국내 리츠와 해외 리츠 중 무엇이 더 좋을까요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.국내 리츠는 환율리스크가 적고 배다소득에 대한 세재 혜택이 있지만 해외리츠는 자산 다양성과 글로벌 분산투자 장점이 있습니다. 장기적으로 안정적인 배당을 원하면 국내 리츠가 무난하고 성장성과 수익률 확대를 노린다면 해외 리츠도 좋은 선택입니다.
주식·가상화폐
Q. 노란봉투법이 통과되면 주식시장에는 악재로 여겨지나요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.노란봉투법이 통과되면 기업의 경영권과 생산활동에 부담이 늘어날 수 있어 노동시장 경직성 우려로 외국인 투자 심리가 위축될 가능성이 있습니다. 특히 대기업 중심의 코스피 시장에서는 비용 증가와 불확실성 확대가 악재로 작용 할 수 있다는 평가가 많습니다.
경제동향
Q. 이번 관세협상으로 인해서 미국내의 달러인덱스나 물가에 어떤 영향을 주게 될까요
안녕하세요. 경제전문가입니다.관세 인하 협상이 체결되면 수입물가 하락하며 미국 내 물가 안정에 도움이 되고 이는 금리 인하 기대와 함께 달러 인덱스를 낮추는 요인으로 작용할 수 있습니다. 반대로 보호무역 강화로 관세가 오르면 수입물가 상승으로 인플레이션 압력이 커져 달러 강세로 이어질 가능성도 있습니다.
경제동향
Q. 한국은 관세협상을 얼마나 불리하게 한 건가요?
안녕하세요. 경제전문가입니다.한국은 다수의 FTA를 통해 주변국과 관세를 상당히 낮춘 편이지만 미국 등 일부와의 협상에서는 자동차, 농산물 등 민감품목에서 양보가 많았다는 평가도 있습니다. 특히 한미 FTA 재협상 당시엔 미국 측 요구를 수용한 부분이 많아 상대적으로 불리한 결과라는 지적이 있습니다.