안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 세입자가 도어락 건전지 교체 의무가 있나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.전등이나 건전지 등은 소모품이기 때문에 임차인이 교체 해주셔야 합니다. 원만히 해결하시길 바랍니다.
양육·훈육
Q. 간이 되어있는 음식은 언제부터 아이에게 해주면 괜찮을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.시중에 아기용 된장 아기용 소금이 있더라도 나트륨 소금이 들어 있는 성분은 두돌지나서 하시는게 좋습니다.
기타 육아상담
Q. 7살 아동 티비중독 어떻게 해결 할 수 있을까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.적절한 티비시청은 교육 정서적으로 좋으나 과하면 오히려 좋지않습니다.훈육이 필요한데 반드시 해야 할 일을 끝내고 적당시간만 보도록 교육및 타일러야 합니다.
부동산
Q. 누수로 인한 아랫층 천정 도배비용을 업체에 입금하는게 맞을까요? 아니면 아랫층 주인에게 입금하는게 맞을까요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.누구에게 입금하든 의미는 없어보이십니다만,누수로 인해 아랫층의 청구와 승낙으로 이루어진 행위들이기에 아랫층에게 주시면 더깔끔해보입니다.또한 도배내용에 대한 보상 입금이니, 그래도 금액확인차 도배업체에 금액및 입금확인은 가능하오니 그점은 따로 확인해보시는것도 좋아보입니다.
부동산
Q. 부동산의 공시지가는 어떻해 해서 설정이 되는건가요??
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.공시지가란 A라는 땅이 건물이 없는 나대지일 때 얼마만큼의 가치를 가지고 거래되는지 국토교통부장관이 감정평가사에게 의뢰하여 평가하는 것입니다.공시가 산정 방식은 투명하지 않으며 사실상 주먹구구식으로 정부가 독단으로 결정할 수 있어 문제점이 많지만, 토지 건물에 대한 국가가 재산세나 종합부동산세 등 부동산 관련 세금을 매길 때에 기준가격이 되기 때문에 임의적인 가격이라 보시면 됩니다. 실제로 거래되는 가격과는 또다른 국가기준의 형식상 가격이라 보시면 됩니다.