안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 실거래가를 보면 현 시세보다 너무 차이나는 거래가 한두건씩 보이는데 이건 누구랑의 거래로 보는건가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.증여세상 가족간 직거래시에도 시세의 -30%까지는 정상가액으로 인정되는 부분이 있습니다.
유아교육
Q. 아침부터 일어나 티비 핸드폰 하는 아이 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.제일좋은건 TV를 없애는거지만 현실적으로는 쉽지가 않죠우선 아이와의 규칙을 정해보아요 TV 및 휴대폰 보는시간을 정해놓고 보도록하고 만약 지키게되면 맛있는거 주는등 상을 주세요.그리고 과도한 TV시청와 휴대폰사용은 눈건강 정신건강 신체발달에도 안좋다는걸 교육시켜야 됩니다.TV보다는 바깥에서 활동할수있는 야외할동을 많이해보세요
유아교육
Q. 아이가 공부를 싫어해서요꿀팁좀주세요
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.공부하기전에 아이랑 가볍게 걸어보도록하세요 걸으면서 대화도하고 가볍게 15분정도 걸어보세요갔다와서는 기분좋게 간식을 조금 챙겨주세요공부가 시작할때는 시간을 정하기 보다는 분량을정해놓고 해보세요쉬운문제도 맞추면 칭찬해주세요짧더라도 내용을 한번써보고 정리간단히 하라고해보세요쉽지않을테지만 처음부터해보세요
부동산
Q. 전세보증반환소송에필요한서류는무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.필요서류는 임대차계약서. 주민등록초본, 보증급지급에 증빙자료, 계약해지에대한 증빙자료가 필요합니다.잘진행하시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세 계약을 할때 필수적으로 확인해야 될 사항은 무엇인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.등기부등본 근저당확인 필수 현시세대비 근저당이 70%이상 잡혀있는지 확인 바랍니다특약사항 체크하기전입신고 및 확정일자 받기 등이 있습니다