안녕하세요. 김인혜 전문가입니다.
부동산
Q. 세입자가 월세를 장기미닙시에 보증금을 몰취해도 되나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.보통 체납시 보증금에서 제하긴 하는데 장기체납하게되면 주의를 줄필요 있습니다.나중에는 보증금이 제로가 될수도 있으니 주의 문자보내주세요
양육·훈육
Q. 아아들에게 사회성을 길러주기 위해서 해 주는 방법은 어떤 것들이 있으세요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.어린아이에게 사회성은 타고난 기질도 있지만, 보호자가 주변사람들과의 관계를 보며 자연스레 사회성을 익히기도 합니다.보호자가 좋은 본보기를 두루 보여주신다면 (말과 행동) 사회성 또한 좋아질겁니다. 예쁜말투도 신경써주셔요^^
기타 육아상담
Q. 자주 아픈 아이 영양제 효과가 없나요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.감기에 잘걸린다고 하니 신경쓰이는 부분이 많으시겠어요.우선 감기는 면역력과 바이러스의 영향이 큽니다. 삼시세끼 잘 먹이는 것 이외에 밖 활동도 주기적으로 적당시간 해주시고 무엇보다 생활에 손 깨끗이 씻기와 마스크착용도 바이러스감염에 많은 도움이 됩니다. 이부분 습관화 해주시면 감기예방에 큰변화를 느끼실겁니다.
기타 육아상담
Q. 11개월 아이 치아가 아직도 안났습니다.
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이 체질에따라 늦게 날수도 있으니 아직 염려말아요 14개월에 나오는 아기도 있어요 조바심나지만 기다리시면 날꺼에요
양육·훈육
Q. 몸에서 두두둑 소리나는걸 계속 하는아이
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.아이가 관절소리와 느낌에 흥미를 느끼고 있군요. 아이 연령이 어떻게 되는지 모르겠지만, 계속된 반복은 습관화 될수있어서 염려될수 있는 부분입니다. 아이에게 소리계속 의도적으로 내면, 목과 손가락이 엄청 두꺼워져서 돌이킬수없다거나 병원에 갈수있다고 위험성을 계속 각인을 시켜줄필요가 있습니다.계속 말씀해주시면 하지 않는것도 습관화되니 익숙해질겁니다. 반복적인 각인지시 또는 긍정적보상이 제일 좋아보입니다.
부동산
Q. 등기상 가압류가 있는거는 어떻게 푸나요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.법원에 부동산가압류 해제신청 하시면 됩니다.해제신청서,부동산목록,등기촉탁수수료,인감증명서 챙겨서 제출하시고 매매전에 해제하시고 매매하셔요
부동산
Q. 일본과 같은 장기 침체가 올 수 있다는데 사실인가요?
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.우리나라가 그렇게 되지를 바라진 않지만 가능성이 없는건 아닙니다.우린나라의 약점인 인구감소와 수도권 밀집 이 두가지 펙트에다가 고물가 고금리 인플레이션 지속되면 가능성은 열려있습니다.
부동산
Q. 역전세가 정확히 어떤 의미인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.역전세 뜻은 아파트가격이 떨어지면서 전세 시세가 2년전보다 하락해 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주기 어려운 상황을 말합니다.
유아교육
Q. 친구를 사귀는 방법을 알려주어야 할까요 아니면 알아서 하게 두어야 할까요?
안녕하세요. 김인혜 육아·아동전문가입니다.어느정도 교육을 하셔도 괜찮습니다.아이의 사회성 발달을 위해 돕는것이 인지발달 돕는거보다 쉽진않습니다.아이의 성향 기질등을 잘파악하시고 알려주는게 좋습니다.
부동산
Q. 이런경우에 전세재계약은 어디서 해야하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.현재 전세시세가 많이 떨어진 상황에서는 재계약시 계약서를 작성하시는것이 안전하다 봅니다.살고 계신곳의 매물 현황을 보며 현 전세 시장 가격 참고가 가능 합니다. 공인중개사 통해서 하면 계약서 작성시 편리함은 있으나 중계료가 발생하므로 주인과 1대1로 가능하게끔 집주인에게 계약서 작성을 요구 하시는게 비용절감방법입니다.추가로 계약시 현 살고 계신곳의 등기등본사항을 열람하시어 추가된 근저당 등이 없는지도 확인하시어 안전한 재계약을 하셨으면 합니다.