남의 세금이 아닌 나의 세금처럼, 절세에 도움을 드립니다
Q. 당근으로 구매해서 크림으로 재판매 시 부가가치세
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.질문자님이 이러한 차익 거래를 계속적, 반복적으로 하시게 되면 사업자등록을 하시고 부가세를 내는게 맞습니다.만약 위 경우에 해당한다면 매출세액(22만*10%) - 매입세액(20만*10%) = 2천원의 부가세를 내셔야 하는 것입니다.하지만 단발성으로 이러한 차익 거래를 하는 경우라면 비사업자이므로 부가세 납부할 의무가 없습니다.
Q. 비사업용 토지 50년 보유해도 장기보유특별공제는 30프로만되나요
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.장기보유특별공제는 공제율에 제한이 있습니다. 1년당 2%씩 공제되며 한도는 30%까지 입니다.따라서 50년을 보유할 경우 100%가 아닌 한도 30%까지만 공제되는 것입니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 5월31일 이후에 땅을 팔면 양도소득세외에 재산세와 종부세 다 내야하나요
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.재산세와 종부세는 6월1일 기준으로 과세여부를 결정하게 됩니다.예를들어 질문자님이 5.31에 부동산을 팔아 소유권이 이전되었다면 6.1 현재 부동산을 소유하고 있지 않기 때문에 종부세와 재산세가 부과되지 않습니다. 반대로 6.2에 부동산을 팔아 소유권이 이전되었다면 6.1현재 부동산을 소유하고 있는 것이기 때문에 종부세와 재산세가 부과되게 됩니다.양도세의 경우 양도하여 소득이 발생하였기 때문에 양도세를 내야 합니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 유기 정기금? 에 대한 개념에 대하여 궁금합니다,
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.유기정기금이란 일정한 기간단위로 금전을 받을 권리를 의미합니다.유기정기금 평가방법은 상증세법에서 별도로 규정하고 있으며, 유기정기금 평가를 하게 되면 증여재산가액이 줄어들게 되는 효과를 볼 수 있습니다.예를 들면 미성년 자녀에게 매월 20만원씩 10년간 증여를 하게 되면 2,400만원을 증여하게 됩니다.유기금정기금 평가방법을 이용하면 평가액이 약 2천만원 정도로 줄어들게 되어 실제로 2,400만원을 증여했지만 평가액이 2,000만원이 되어 증여세가 과세되지 않게 됩니다.증여세없이 400만원을 더 증여할 수 있기 때문에 유기정기금을 활용하라는 말을 들은 것 같습니다.답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다.
Q. 리조트 회원권 매도시 양도소득세 문의드립니다.
안녕하세요. 김주혁 세무사입니다.리조트 회원권도 양도세 과세대상입니다.회원권의 경우 소유기간에 관계없이 기본세율이 적용됩니다. (6~45%)즉, 소유기간이 단기더라도 중과세율이 적용되지 않으니 참고하시면 좋을 것 같습니다.