안녕하십니까. 김효진 과학 분야 전문가입니다.
Q. 주변에 지하철 공사장이 있으면 싱크홀이 일어날 가능성이 높나요?
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.100% 영향을 받습니다. 정지된 지반을 건드리면 흙이 이완됩니다. 즉 흙이 느슨해지기도 하고 진동으로 재배열이 발생되어 지하수의 유출이없더라도 흙이 소실되고 침하가 발생됩니다. 이런 문제 때문에 공사전 주변시설물과 주택, 건물 등의 상태 조사를 하여 기록으로 남깁니다. 보통 사전조사라는 명칭을 사용합니다.
Q. 주택 뒷 마당에 지반 침하가 발생한다면 어떤 식으로 이를 고칠 수 있나요?
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.침하가 된 주변이나 하부에 하수관이나 상수도관이 통과하는지, 지하수가 있는지 알아야 합니다. 관이 손상되지 않은 상태에서 침하가 발생되었다거나 관이 없는데도 침하가 발생되었다면 굴착한 후 원지반을 다짐하고 일정 높이만큼 복토를 하고 다지는 행위를 반복하면서 흙을 덮으면 됩니다. 보통 정원이나 마당이면 다짐하지 않고 매립만 해도 충분합니다.
Q. 노출 콘크리트 건물이 어려운 공법인가요?
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.노출 콘크리트는 마감비용이 추가로 필요하지 않기 때문에 일반적인 건물에 비하여 오히려 저렴합니다. 외장 건축비가 의외로 많이 소요됩니다. 고층의 경우나 연면적이 큰 건물의 경우에는 총건축비에서도 큰 부분을 차지합니다. 요즘은 노출 콘크리트의 독특한 분위기가 연출되어 카페나 레스토랑에 많이 채용하는 추세입니다.
Q. 토목공사에서 사면붕괴 방지를 위해서 보강공사는 무엇을 하나요?
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.사면을 구성하는 토질에 따라 다릅니다. 또한 사면이 붕괴되기 이전의 상태에 따라 차이가 있습니다. 암반사면이 붕괴되었다면 절리나 파쇄면을 정리하지 않아서 파괴가 발생되었을 것입니다. 풍화암의 경우에는 상태에 따라 특히 마사토의 경우에는 일반적인 토사 사면처럼 취급할 수도 있습니다. 아파트처럼 사면 전면에 공간이 확보되지 않는 암반사면은 그라운드 앵커로 보강합니다. 토사 사면은 안정한 각도로 절토하고 저부에는 석축, 옹벽 등 구조물을 설치해야 합니다. 사면의 경사가 확보되지 않으면 숏크리트공, 콘크리트블록공, 돌망태도 필요할 수도 있습니다. 완만한 경사의 토사 사면은 배수로 확보가 중요하고 식생공을 하되, 토사가 불량이라면 멧쉬망을 설치하기도 합니다. 어느 하나 비용이 만만치 않습니다.
Q. 아파트의 층간 소음은 현대기술로 차단이
안녕하세요. 김효진 전문가입니다.아파트의 층간소음을 방지하기 위해서는 추가적인 비용이 들어갑니다. 지적하신대로 아파트 가격이 비싼 상황에서 층간소음을 방지하기 위한 건축비가 증가한다면 아파트의 분양가는 더욱 상승할 것입니다. 삶의 질이 높아짐에 따라 주택의 개념이 단순히 비를 피하고 잠을 자는 목적에서 주거의 안정성으로 변화한 것은 분명하지만 그렇다고 하여 경제적인 측면을 무시할 수는 없습니다. 이런 욕구나 프라이버시를 충족하기 위하여 경제적 여건이 허용되는 사람들이 단독주택이나 독채로 구성된 고급형 빌라를 선택하기도 합니다. 아파트의 경우 층간소음을 방지하려면 분양가가 약간의 증가가 아닌 최소 3배 이상의 증가가 뒤따라야 하므로 불가피하게 다소 피해가 발생되더라도 서로가 인내할 수 있는 소음의 타협점을 찾아서 건설하는 상황이라고 이해하시면 되겠습니다.