안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.
Q. 다음 달부터 강화되는 ‘3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)’ 대출 규제 시행을 앞두고, 지난달 가계대출이 6조 원 넘게 증가했다는데요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 3단계 스트레스 DSR은 오는 7월 1일부터 시행되는 대출 규제 강화 정책입니다. 이 제도는 기존 대출자의 상환능력을 평가할 때 실제 적용 금리에 더해 '스트레스 금리'라는 가상의 금리를 추가로 반영하여 DSR을 산정하게 됩니다. 미래 금리 상승 위험까지 고려한 보수적인 DSR이라 보시면 됩니다. 즉, 한도가 줄어들지 대출 자체가 힘들지는 않을 듯합니다.
Q. 올해 들어서 코스피 상승률이 어떻게 되나요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.2025년 한국의 코스피 상승율은 현재 기준 약9.4%의 누적 상승률을 보이고 있습니다. 신정권에 대한 기대감, 경제지표 개선, 금리 인하, 기업 실적 호조 등이 긍정적으로 작용했고 수급 차원에서는 외국인 매수가 최근 이어지고 있습니다. 특히, 이재명 대통령 취임 이후 5거래일만에 코스피 지수는 7.7% 상승했습니다. 이 기간 동안 외국인은 4조원 넘게 순매수했습니다.
Q. 북한이 핵프로그램을 중단할경우 미국이 줄수 있는 카드는 머가 있는가요
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.가능성은 낮으나 북한이 핵을 포기할 경우 미국에서는 아래와 같은 당근책 제시가 가능할 것 같습니다. 1) 경제적 인센티브대북 제재 완화 및 해제경제 개발 지원에너지 인프라 제공 > 현대식 경수로 원전, 중요 제공 등2) 정치, 외교적 인센티브국교 및 관계 정상화국제사회 편입 지원3) 군사, 안보적 인센티브체제 안전보장주한미국 감축 또는 재배치 논의4) 기타 신뢰 구축인적, 문화적 교류 확대소통 채널 강화
Q. 전세자금대출을 받으면서 필수적으로 전세권설정을 해야 하는지, 아니면 설정하지 않고 하는 방법이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.말씀대로 전세자금대출 시 전세권설정은 집주인의 동의를 구해야 하는데 근래 전세사기 등으로 필수가 되었습니다. 추세로 보면 집주인이 전세권 설정을 거부할 사회적 분위기가 아니니 꼭 전세권 설정을 하시기 바랍니다. 전세권설정의 일반적인 장점은 아래와 같고 매우 강한 안전장치 역할을 할 수 있습니다. 확정일자, 전입신고만 한 경우보다 더 강력한 권리(대항력, 우선변제권 등)를 갖게 됨임대차 계약 종류 후 집주인이 보증금 반환 미반환 시 소송 없이 바로 경매 신청 가능전세권 설정 시 임대인의 동의 없이도 전세권 양도, 전전세 설정 가능임차인은 실제 거주 하지 않아도 보증금 반환 청구권을 법적으로 보장 받음이상 참고하시기 바랍니다.
Q. 생활비 아끼는 꿀팁이 따로있을까요?
안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.우선 월기준 고정비와 변동비를 분석해 보실 것을 권합니다. 부양가족 여부에 따라 달라질 수 있는데 반드시 지출이 필요 없는 항목을 찾아 보시고 당장에 실천하시어 20~03% 줄여 보시고 궁극적으로 해당 항목에.대한 지출을 없애는 방법도 찾아 보시면 좋을 것 같습니다.가령, 문화생활비 중 영화 관람 비용이 월5만원 내외 지출 되고 OTT도 구독 중이시라면 개봉 영화 관람을 점 늦더라도 OTT를 통해서 관람하게 되면 해당 비용을 아낄 수 있습니다.아울러 주거비, 교육비, 식비 등 고정비 또는 고정비성 변동비도 있다면 조금씩 절약하는 방안을 찾아 보시면 좋을 것 같습니다. 회사에서 저녁 식사를 무료로 제공한다면 저녁 식사를 회사에서 해결하는 것도 방법이 될 수 있고 식자재 구매도 유통 기한 임박 할인 제품을 구매 하시는 것도 좋습니다. 대량 구매 하여 냉장고에 쟁겨 두는 것은 지양하는 것이 좋습니다.또한, 작지만 부업을 찾아 또 다른 구입 파이프 라인을 찾는 것도 좋습니다. 소득 증대와 지출 감소가 동시에 진행 되어야 라이프 사이클에 큰 변화 없이 균형 있는 생활이 가능할 수 있습니다.마지막으로 신용카드를 여러개 할부 위주로 쓰시는 건 금물입니다.