안녕하세요. 멋진너굴 경제연구소 연구소장입니다.
대출
Q. 휴대전화 많이 개통하면 신용점수가 떨어지나요?
휴대전화를 많이 개통한다고 신용점수에 영향을 끼치지는 않습니다. 다만, 개통 이후 통신 요금 연체 등이 있을 경우 신용도에 영향을 끼칠 수 있습니다.
주식·가상화폐
Q. 현재 가상화폐시장은 미국에 주식시장과반대로
미국 주식 시장은 엔비디아 등 AI 신경제의 맹아가 주도하면서 미국 증시를 견인하고 있습니다. 또한, 미국 실물경제 또한 5.5%의 높은 기준 금리 하에서도 고용과 소비 등이 양호해서 경제가 튼실합니다. 반면, 가상화폐 시장은 한 때 비트코인 반감기를 타고 상승했으나 현재 하락하고 하방경직성까지 보이고 있습니다. 이는, 아무래도 극도로 위험한 자산에 속하는 가상화폐는 금리 인하 등으로 시중 유동성이 충분할 경우 투자 자금이 유입될 가능성이 커서 현재와 같은 고금리 하에서는 상승을 지속하기 힘들 것으로 보입니다. 또한, 블록체인 산업에서도 시장을 움직일만한 혁신이 없는 것도 시장이 지지부진한 사유 중에 하나가 아닌가 싶습니다.
자산관리
Q. 2억짜리 토지에 10억짜리 건물 지어야 할까요?
일단 건물을 올리는 데 들어가는 비용은 10억원의 현금이라면 4층 건물이 주는 임대 수익에 대한 현재가치를 구하셔서 언제쯤 손익분기점을 구해 보시고 몇 년 후 회수가 가능한지도 구해 보실 것을 권합니다. 상기 연간 예상 수익률과 10억원의 현금 중 대출로 충당할 경우 대출이자와 나머지 현금에 대한 기회비용을 더한 수익률을 비교해 보시면 됩니다. 물론 기간을 20~30년 이상 하기 보다는 10년 정도 산정한 후에 3년 단위로 기간을 늘려서 계산해 보실 것을 권합니다. 물론 추후 건물을 매각할 때 매각 차익은 별도로 보셔야 할 듯합니다. 계산이 다소 복잡할 수 있으니 아래 블로그를 보시고 공부 해 보시기 바랍니다. https://blog.naver.com/5year10billion/223448887341
경제동향
Q. 예전 미국 경제대공황은 어떠한 사건이었나요?
1929년 미국발로 시작되어 1930년대까지 전세계로 이어진 글로벌 경제 대침체인데 원인은 아직까지도 분분합니다. 세계1차 대전 이후 세계경제 호황과 자산 시장 거품이 일시에 붕괴되며 글로벌 경제는 단기간에 붕괴되었습니다. 미국, 유럽 등 지에서 수많은 사회적 갈등이 나타났고 미국의 경우 인종차별이 심화되었고 지역별 경제 불균형으로 큰 고통을 받았습니다. 정체적으로 공산주의와 사회주의 같은 전체주의 탄생에 기여하기도 했습니다. 1990년대 중후반까지 이어진 동서 냉전의 씨앗이 경제 대공황에서 시작되었다고 보시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 요즘 케이팝 관련 주식들이 떨어지는 이유가 몬가요??
국내 엔터사들의 경우 대형 레이블의 활동 내역과 수익에 따라 실적이 크게 좌지우지 되고 있는데 현재 주력 레이블들의 활동이 예전만 못합니다. 하이브의 경우 방탄소년단이 활발히 활동하던 2020년대 초반의 주가가 정점이었고 점진적으로 하락 추세입니다. 타엔터 주식들도 마찬가지인데 새로운 모멘텀이 없는한 주가는 횡보세를 보이다가 시황에 따라 점진적 하락 또는 소폭 상승 추세를 타는 모양새가 반복될 듯합니다.