세무사입니다.
양도소득세
Q. 부동산 매입시 시가보다 싸게사면 위법인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.질문을 읽어보면 매도 매수인이 특수관계자가 아닌것으로 보입니다.이경우 시가보다 저가 매입하시면 양수인은 시세차익에 대한 이익을 보게 됩니다.이때 차액이 시가의 30% 이상이라면(질문의 경우 600만원이상의 차액이 발생하여야 함) 차액에서 3억원을 뺸 금액을 증여받은 것으로 봅니다.따라서 평당 500만원의 차액이라면 별도의 증여세 관련 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.
증여세
Q. 증여세 건물을 증여받을려고하는데
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여자와 수증자의 관계가 어떤가에 따라 증여공제 금액이 달라집니다.일반적으로 직계존비속은 10년합계 5000만원까지 공제이며 기타친족은 1000만원까지 공제입니다.초과분은 증여세가 과세됩니다.1억까지 10%, 5억까지 20%, 10억까지 30%, 30억까지 40%, 30억초과 50% 입니다.분할납부는 50% 정도를 원래납부기한의 2개월 뒤에 납부 가능합니다.카드할부는 세무서가서 직접 결제하시면 해줍니다. 단, 수수료나 할부이자는 납세자의 몫입니다.건물의 지분은 쪼개서 10년단위로 증여하시면 절세 될 것으로보입니다.또는 근저당등을 끼고 부담부증여를 통해 일부는 증여 일부는 양도를 적용해서 절세하는 방법이있습니다.이방법은 주어진 정보만으로는 상담드리기 어렵습니다. 가까운 세무사 사무실 방문하여 보시기 바랍니다.
연말정산
Q. 개인 사업자와 근로자인경우 2월연말정산시 카드공제해야 할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.신용카드등 소득공제는 어디에 썼는지 불문하고 일정사용액에 한도를 적용하여 근로소득에 대해 공제하여주는 규정입니다.또한 자기의 사업과 관련된 적격증빙비용은(신용카드, 현금영수증, 세금계산서등) 사업수익금액에서 비용차감 가능합니다.이 두가지가 겹치는 경우 신용카드등소득공제에서 중복분 빼야합니다.2월 연말정산시 적용하되 중복분있는지 잘 확인하시기 바랍니다.
양도소득세
Q. 이런 경우도 탈세 의심 신고 가능할까요 ?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.4000만원을 비용처리 했다면 해당 사업자의 문제는 별도로 하고 소득자는 소득세 신고를 하셔야 합니다. 이게 오류라면 세무서에 소명하시면 됩니다.적정하게 정정됐다면 별도의 불이익은 없을 것으로 보입니다.탈세신고를 하시려면 확실한 정보가 있어야 합니다. 의심만으로는 조사에 들어가지 않을 확률이 높습니다.
연말정산
Q. 부업으로 일한 금액의 원천징수가 안되어있어요
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.누락되었을경우 세금신고가 안됐을겁니다.지급 사업장에서는 비용처리를 못하며 소득자는 소득세신고를 누락할 확률이 높겠죠.소득자의 경우 원천징수 요청 안해도 해당 지급받은 금액을 종합소득세신고때 적정하게 입력하고 신고한다면 별도의 문제는 없어 보입니다.원천징수안했다면 해당 지급사업자한테 문제 발생하는 것입니다.
연말정산
Q. 종소세 간편장부신고시 기 연말정산 받은 근로소득 사업장은 빼고 신고해야 하는지요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.종합소득합산대상 항목은 전~~부 합산하셔서 신고하셔야 합니다.따라서 연말정산한 근로소득이 있다면 무조건 합산하셔야 합니다.임의로 빼고 신고하셔서 초과환급 받으시면 추후 세무서에서 해당 사실을 알게된 경우 초과환급부분 가산세 포함하여 추징할 것으로 보입니다.
법인세
Q. 법인차량 보험 누구나로 변경시 손해범위?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 맞습니다.2. 맞습니다. 법인의 비용처리는 법인의 업무와 관련된것만 가능합니다. 특히 업무용승용차는 임직원 전용보험 가입이 의무화 되어 있습니다. 이기간의 업무관련비용한도 계산시 불이익을 받을 수 있습니다.3. 보험비라던가 해당기간동안 차량유지비, +@(사고라던지)의 비용을 알수 없기에 대략적으로도 저희가 알려드리긴 어려울 것으로 보입니다. 직접 계산해 보시면 될것으로 보입니다.(한도로 인한 부인액은 크게 차이 안날겁니다.)
연말정산
Q. 폐업자의 소득세신고시 노란우산공제가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.폐업하고 해지한 기간까지는 공제 받을 수 있습니다.참고적으로 노란우산공제 납입금은 중도해지시 원금손실이 발생할 수 있으나 폐업으로 인한 해지는 별도 불이익이 없는것으로 압니다. 참고하시기 바랍니다.
종합소득세
Q. 올해 근로 소득이 135만원 잡혀있는데 내년에 종합소득세 신고를 해야되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.총급여 기준으로 135만원이신가요..?종합소득세신고시 기본소득공제 본인 금액이 150만원입니다. 신고하셔도 별도의 세금을 없으실겁니다.별도의 불이익도 없어 보입니다.단, 신고하라고 안내문은 계속 날라올 수 있습니다.
취득세·등록세
Q. 증여세능 얼마까지 세금 면제인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.며느리는 직계비속이 아닌 기타친족으로 분류됩니다. 따라서 10년합계기준 1000만원까지 공제입니다.손주는 직계비속입니다. 따라서 부모,조부모에게 받은 금액 10년 합쳐서 5000만원까지 공제됩니다.자식의 재산여부와 무관합니다.10년 단위로 끊여서 증여하는것이 증여공제가 다시 충전되므로 절세됩니다.