세무사입니다.
Q. 월세 소득 임대사업자 등록 필수 인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.임대사업자 등록은 관할 시군구청에 하는것과 세무서에 하는것 두가지가 있습니다.관할시군구청에 하는것은 별도 혜택을 받기위해 많이 합니다.일반적으로 세무서에만 등록하시면 세금적인 가산세 문제는 없으실 겁니다.단하면 사업자 미등록 가산세가 있습니다.사업자등록안하고 신고 안하면 소득이 바로 노출 되진 않기때문에 몇년이 지나 한번에 노출되어 몇년치가 가산세 포함하여 추징될 수 있으니 이 또한 부담이 될 수 있습니다.
Q. 1억 아파트 증여나 상속시 증여세와 상속세 문의?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.증여, 상속의 문제는 종합적인 검토가 필요하기에 단순히 이게 좋다 저게 좋다 말씀드리기 어렵습니다.부모자식간에는 과거 10년 합계 5000만원까지 증여세가 없습니다.상속세는 사망망시 피상속인의 총재산가액 합계 기본 5억까지 세금이 없고 배우자가 살아있는 경우 5억추가 공제 가능합니다.해당 아파트를 계속 보유하고 계실 것이라면 상속하는 것이 바람직 하실 것 입니다만다른 1세대 1주택 비과세 혜택을 받으시거나 주택이 많아 종부세, 재산세의 부담이 되신다면 당장 증여세를 납부하시더라도 나누는 방법이 좋을 수도 있습니다.단순이 이게좋다 저게좋다 상담 드릴 수 있는 부분이 아닙니다.
Q. 개인적인질문 세무사비용관련 질문드립니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.세무사마다 책정하는 수수료는 다릅니다.그 사무실이 부가세 환급신고 하여 주면 환급액의 10%를 수수료로 책정하고 있는 것입니다.환급의 난이도나 기장인지, 신고대리인지 여부에 따라 그 수수료의 책정방법은 다를 수 있기에 금액의 과다는 어쩌다 하기 어렵습니다.단, 일을 맡겼다면 수수료를 주는게 맞으며 그 업무의 대리여부는 양 당사자간이 업무 시작전에 협의 하셔야 겠죠
Q. 퇴직금이 퇴사하고 15일 이내로 나와야하는거 맞나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.퇴직금의 계산문제는 세무문제 이지만 지급 문제는 이후 노무 문제로 넘어갑니다.노무 카테고리에 작성하심이 옳습니다.기간의 규정은 잘 모르겠으나 일단 회사에 연락하여 보고 방법이 없다 싶으면 고용노동부에 고발하시면 됩니다.
Q. 부동산 2021년 양도소득세 관련 문의 입니다
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문상철 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.양도세는 양도가액-취득가액=양도차익에서 4년보유 이므로 8%의 장기공제와 250만원의 기본공제를 적용한 과세표준에 대해세율을 적용하여 세금을 부과합니다.질문자님의 경우 취득가액을 알수 없기에 양도세율은 알 수 없습니다.일반적으로 과세표준기준 1200만원까지 6%, 4600만원까지 15%, 8800만원까지 24%, 1.5억까지 35%, 3억까지 38% 5억까지 40%, 10억까지 42%, 10억초과 45% 라고 생각하시면 됩니다. 여기세 세액의 10% 지방세 붙습니다.