<세무회계 문> 문용현 세무사입니다. 반갑습니다.
양도소득세
Q. 2주택자인데여. 비싼집을 먼저팔면 양도세는 어느정도 나오나여.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.양도차익 2억4천만원, 보유기간 15년 이상 가정했을 경우 양도소득세는 약 4,700만원입니다.
취득세·등록세
Q. 소규모로 창업을 할 때 사업자 등록증을 반드시 내야 하나요? 조명 판매 이런거요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 맞습니다. 당연히 사업자등록을 하셔야 하며 부가가치세와 종합소득세 신고 의무가 있는 것입니다.
양도소득세
Q. 폐업 신고를 하지 않은상가 임대시 사업자등록증 발급
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.해당 주소지에 등록되어있는 사업자등록증을 폐업하지 않으셨다면 불가능한 것입니다. 동일한 주소지에는 하나의 사업자등록만 가능합니다.
부가가치세
Q. 오피스텔 임대 부가세 신고는 오피스텔 주소지를 납세지로 해야하나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.원칙적으로 각 임대사업장 소재지마다 사업자등록을 하시거나 또는 사업자단위과세신청을 하셔야 합니다. 부가세 신고만 정상적으로 한다면 실무적인 문제는 없을 것으로 보여지나 관할 세무서에 유선문의하셔서 안내는 받아보시길 바랍니다.
부가가치세
Q. 홈택스에서 조회되는 부가가치세 고지분
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.무시하시고 7.25까지 1기 확정 부가가치세 신고를 하시면 됩니다.도움이 되셨길 바랍니다.
증여세
Q. 부모님과 함께 집을 구매하려 하는데 증여세 문제좀 질문드려요
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.부모님으로부터 직접 지원받는 1억은 무이자 차용증 쓰시고 상환만 잘 하시면 됩니다.본인 명의 대출도 부모님이 일부 지원을 해주신다면 원칙적으로 증여이기는 하나, 현실적으로 볼 경우 대출상환 자금출처에 대한 소명요구는 없을 것으로 보여집니다.참고로 직계존속으로부터 증여받을 경우에는 10년간 5천만원까지는 증여세가 발생하진 않습니다.
증여세
Q. 부모님과 함께 집을 사도 증여세가 문제 되나요?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.네 발생합니다. 해당 주택 명의가 본인 명의 주택이라면 부모님으로부터 1억을 증여받은 것으로 봅니다. 각자 본인의 자금에 비례하여 공동으로 취득한다면 증여세 문제는 없습니다.
양도소득세
Q. 일시적 1세대 2주택 비과세 문의드립니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.가능합니다.b완공일로부터 3년 이내 a주택 양도+ b주택으로 전입오셔서 1년이상 거주하시면 비과세 가능한 것입니다.
양도소득세
Q. 조합원 입주권의 경우 준공 후 주택으로 간주하여 양도소득세 과세
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.사용승인일이 준공일이라고 보시면 됩니다. 부분준공이라는 개념은 없습니다. 사용승인일로만 판단합니다.
종합소득세
Q. 정비 또는 주유비에 대한 부가세 환급?
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.간이과세자는 본래 부가가치세 환급이 불가능한 것입니다. 유류비의 비용처리는 가능합니다.도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.