안녕하세요. 박경태 전문가입니다.
저축성 보험
Q. 어렸을 때부터 청약 저축을 넣고 있다면 향후 성인이 되었을 때 순위가 높아지나요?
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.자녀의 주택청약저축은 만 17세부터 가입기간으로 인정합니다. 납입액은 만 17세부터 만 19세까지 240만원까지만 인정합니다. 그래서 17세 이전에 아무리 빨리 가입해도 아무리 많은 돈을 납입해도 인정되지 않습니다.주택청약통장은 매달 최소 2만원에서 최대 50만원까지 납입하면 됩니다. 주택청약저축은 몇 번이나 납입했는지, 그 횟수와 납입액을 오래 유지하는 것이 좋습니다. 같은 순위로 경쟁했을 때에는 무주택기간이 길수록 유리합니다. 12.1평 이하는 납입횟수가 많을 수록 12.1평 초과 평수는 총 납입금액이 많은 순으로 결정하는데요. 납입금액은 매월 10만원까지 인정이 됩니다. 일단 먼저 무주택자가 필수조건이며 청약방식과 평형에 따라 소득 기준조건, 자산기준조건이 있는데요. 2024년 소득 기준조건은 3인 이하 6,509,452원이며 노부모부양, 다자녀, 신혼부부(맞벌이)는 7,811,342원입니다. 자산 기준조건 2024년은 부동산은 2억 1550만원 이하이고 자동차는 3683만원 이하입니다. 민영주택 청약을 원할 경우에는 가입기간과 납부금액 맞추기로 민영주택의 경우에는 가입기간과 특정 납부 금액을 맞추는 것이 중요합니다. 가점제에서는 무주택기간이 길고 부양가족 수가 많고, 청약통장 가입기간이 오래될 수록 유리합니다. 추첨제는 지역에 따라 청약통장 예치금이 있어야 하고요. 공고일 현재 청약자 본인의 주민등록상 거주지를 기준으로 합니다. 85미터제곱 이하는 서울 부산의 경우에는 300만원이고 기타 광역시는 250만원이며 기타 시군은 200만원입니다.
보험설계사 자격증
Q. 국재재무분석사와 보험계리사 자격증중 더 연봉이 높은자격증은 무엇인가요,
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.초봉으로 하면 보험계리사가 좀 더 많이 받고 편균적으로 보면 국제재무분석사가 좀 더 많이 받습니다.국제재무분석사는 평균 임금은 자료가 제공되지 않고 최저와 최고 연봉만이 제공된다고 합니다. 대한민국의 국제재무분석사의 평균 연봉은 8500만원에서 9000만원 수준으로 추정된다고 합니다. 그리고 초봉은 5000만원에서 7000만원으로 꽤 높은데 평균 잡아서 6000만원으로 하겠습니다. 고용노동부 워크넷에 따르면 보험계리사의 평균 연봉은 6651만원이라고 합니다. 그래서 초봉은 보험계리사가 더 많습니다. 이 중에서 상위 25% 연봉이 8458만원이고 하위 25% 연봉은 5518만원으로 추정된다고 합니다. 다만 경력이 쌓이면 1억에서 2억까지도 가능하다고 합니다.
저축성 보험
Q. 종신보험 만기해지하면 환급되나요?
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.종신보험을 중도 해지할 경우에는 보험회사가 가입자에게 지급하는 금액으로 납입한 보험료에서 사업비 등을 제외한 금액을 지급한다고 보시면 됩니다. 해지 시점과 보험상품에 따라 환급금이 달라지는데요. 해지환급금이 적거나 없는 경우도 있습니다. 상품에 따라 차이는 있지만 8 ~ 10년 정도는 유지가 되어야 환급률 이상의 원금 보장이 가능합니다. 다만 최근에 종신보험은 연금전환이 되는 것이 나오는데요. 종신보험연금전환과 종신보험 해지 중에서 선택할 수 있게 준비하는 것이 좋습니다. 연금전환은 해지환급금을 받을 경우 손해가 크고 노후자금 확보가 필요한 경우이고 해지환급금을 받는 것이 좋은 것은 긴급한 자금이 필요하거나 보험계약 유지가 어려운 경우이거나 이미 충분한 연금 자산이 확보된 경우입니다. 따라서 중도해지를 고려하신다면 최소 8년에서 10년 정도 납입이 된 상태여야 하고요. 연금전환을 하지 않아도 될 만큼 노후자금이 확보된 상태에서 하시는 것이 좋겠습니다.
재산 보험
Q. 화재보험의 보상범위에 대해 알고싶습니다 빌라임대인입니다 제 소유의 빌라를 월세로임차했습니다
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.빌라의 집주인에 대한 화재보험의 보상범위는 소유하고 계시는 빌라 전체가 되겠습니다. 빌라 전체의 건물에 있는 세트로 넣어둔 옷장이나 냉장고 세탁기 가전제품이 있다면 여기에 대해서 보상이 가능하구요. 대신에 임차해 들어가 있는 월세자의 경우에는 월세자가 소유하고 있는 물품에 대해서는 개인 화재보험을 따로 가입해야 보상이 가능하고 임차인은 월세로 들어간 집에 대해서 보전해야 할 의무가 있기 때문에 점유하고 있는 집에 세트로 있는 물품이나 시설에 대해서 화재보험에 가입되어 있다면 해당 화재보험을 통해서 보상이 나가구요.만약에 화재보험에 가입되어 있지 않은데 앙심으로 불어내서 피해를 입힌 경우에는 피해에 대한 보상금은 보험회사에서 먼저 나가고 차후에 피해를 입힌 월세자에게 구상권을 보험회사에서 청구하게 됩니다. 그렇기 때문에 월세자라 하더라도 개인 소유물과 보전해야 할 비치된 가구나 물품에 대해서 보상을 받으려면 월세자 역시 화재보험에 가입해야 하는 것입니다. 거실쪽 유리창에 방화를 저지른 경우 역시 그것에 대한 피해보상은 먼저 보험회사에서 진행을 하고 차후에 그 피해액에 대해서 보험회사에서 구상권을 청구해서 해당 피해액은 보험회사가 대위권으로 가져가는 방식이라고 보시면 됩니다. 만약에 타인집에 불은 낸 경우에는 화재보험에 배상책임특약을 넣어셔서 대비하셔야 할 것 같습니다. 임차인이 왜 퇴거를 하지 않는지 모르겠으나 필요하다면 퇴거불응등의 이유로 경찰민원실에 연락해서 어떻게 하면 좋은지 문의를 해보는 것도 방법이 아닐까 합니다. 변호사를 선임하시고 명의소송에 대해서 잘 대비하시기 바랍니다.
재산 보험
Q. 주택화재보험 특약 관련 궁금합니다.
안녕하세요. 박경태 보험전문가입니다.주택화재보험 특약에 민사사소송법률비용손해는 피보험자에게 소송제기의 원인이 되는 사건인 실화나 타인 집에 불이 옮겨붙는 화재 등의 사건이 발생하여, 약관에서 정한 민사소송사건이 보험기간 중에 대한민국 법원에 제기되어 그 소송이 판결, 소송상 조정 또는 소송상 화해로 종료됨에 따라 피보험자가 부담한 법률비용으로 연간 하나의 사건에 의해 제기된 소송에 한하고요. 변호사비용에 정한 변호사 비용의 한도 내에서 실제 부담한 변호사 보수액 중 자기부담금 10만원을 초과하는 금액으로 인지액 더하기 송달료 500만원 한도입니다. 아시는 분들이 많이 없어서 가입률이 높은 편은 아니지만 최근에는 증가하는 추세라고 합니다. 화재보험 특약에서는 당연히 화재관련 소송입니다. 이사를 가시게 되면 보험회사에 당연히 사후통지를 해주셔야 합니다. 주소지를 옮기지 않으시면 내 보험료로 고스란히 타인의 건물을 보장하고 있게 됩니다. 따라서 기존 보장 그대로 가지고 가시려면 이사간 주소지 변경을 보험회사에 통지해서 주소지변경을 하셔야 합니다. 그렇게 되면 새로 이사간 집에 대해서 건축물대장을 출력해서 확인해서 기존 계약에 새 주소를 추가하구요. 건물가액, 가재, 화재배상책임, 건물복구비용, 보험료계산, 저장, 지침 확인 등을 해야 합니다. 건축물대장을 확인해서 보험료나 보장내용이 조금은 달라질 수도 있습니다.