믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
부동산
Q. 법인이 주거용 부동산을 매입할 때 담보대출 가능여부
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.대출은 가능합니다. 법인대출 다 풀어줬어요. 금융감독원에서 부동산 가격하락에 따른 규체완화죠..
부동산
Q. 보증금 월세 전환율 지역마다 조금씩 차이가 있는데 왜 차이가 나는거죠?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.법정 전환율은 정해져있습니다. 기준금리 혹은 법정금리 중 더 낮은걸로요.문제는 법정전환율이 아닌 일반적으로 전환하는 방식은 부동산 소유주마다 다릅니다. 어떤 소유주는 예적금으로 하는 분 어떤 분은 한국 10년물 장기채 금리로 하는 분 아니면 그냥 관례에 따라 1억에 10만원 (월) 하는 분.. 기준이 따로 있는 게 아닙니다.
부동산
Q. 디딤돌대출 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.기금대출은 그렇게 섞어서 대출 안나옵니다.. 1개의 기금대출만 나오지 섞으면은 다 거절당해요
부동산
Q. 전세 만기 후 주인분께서 돈이 없어요 라면 돈을 안주시는데요??
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.내용증명 및 카카오톡으로 재촉한 내용을 저장해 놓으시고, 나중에 법원 가셔서 임대차등기명령을 한 방 때리시기 바랍니다.내용증명은 친한 공인중개사한테 맡기세요..
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Q. 신혼부부 매매대출시 소득관련 문의
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.담보대출은 대게 사후관리를 따로 하지 않습니다. 담보대출의 사후관리는 연장 떄만 하는데, 연소득이 높다고 하더라도 그 대출이 취소되지는 않습니다. 패널티도 있다고는 하지만 이미 사버린 건물을 다시 되팔라고 할 수 없는 노릇이어서 ㅎㅎㅎ