믿고 맡길 수 있는 전속 공인중개사 박태준입니다.
부동산
Q. 전월세 계약 중도해지시 위로금 문의.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.이사비용이 크다면은 신고해야겠지만... 소액의 금액은 기타소득으로 들어가 (단발성) 신고를 굳이 안해도 될 것 같습니다. 세무사 상담을 받아보시는 게 나으실 것 같습니다.이사비용을 받으셨으므로 하나의 계약이 성립 돼 퇴거날짜는 집주인의 날짜에 맞추는 게 원칙상 맞습니다.
부동산
Q. 아파트 재개발요건에 대해 문의 드립니다.
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.재개발이냐 재건축이냐 일단 구분을 하셔야 될 것 같습니다.재개발은 대게 기반시설도 턱없이 부족해서 재개발을 하는데, 이건 민간이 하는 게 아닌 공공이 나서서 하는 경우가 대부분이라 지자체의 의지가 중요합니다.그리고 수익성이라 하시면은 사실상 현재 시장은 수익성을 판단하기가 어렵습니다. 금리가 오르면 수익성은 바닥으로 떨어지거든요
부동산
Q. 월세 중도해지 관련 문의 드립니다
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.찾은 세입자분과 임대인이 신규 계약하는 방식으로 가는 게 올바른 방법입니다. 임대계약하듯이 신규임차인과 임대인이 계약 하고, 기존 계약 합의해지했다는 내용을 캡쳐본 떠서 일일 월세 정산하시면 될 것 같습니다.
부동산
Q. 안녕하세요 제가 요번 전세 나 매매 할려는데
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.가장 좋은 방법은 의뢰인분 전속 중개사를 한명 채용하셔서 그분한테 일임하는 게 좋습니다. 중개사마다 실력은 천차만별이라서 누가 좋다라고는 얘기를 못하지만, 전반적으로 누군가가 중개에 개입을 해야지만이 사기의 위험에서 덜 당하실 수 있어요
부동산
Q. 장모님이 우리집 근처 오피스텔로 이사 오셔야 하는데 부동산에서 1년 단위로 계약해야 한다는 데 맞나요?
안녕하세요. 박태준 공인중개사입니다.부동산 최소 계약단위는 2년입니다. 1년이 아니에요. 임차인이 1년으로 계약하고싶으면 1년으로 살아도 되지만 그쪽 부동산에서 이상한 얘기를 하네요..