안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 내집마련을 하고 싶은데 30대에 하고싶다는 생각은 조급한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.집은 오랜기간 돈을 모으고 매수하는 성질의 것이 아닙니다. 물가상승률도 있을것이고 하여, 어느정도 종자금이 마련이 되면 긴시간 이자를 지불하며 갚아나가는 방식으로 매수를 많이합니다.→ 이자를 부담하기는 하지만, 결론적으로 물가상승률 방어목적이 됨.집은 매수하게 되면 상환기간을 20년, 30년으로 결정하기 때문에, 30대에 내집마련 조급한 부분이라고 생각되지 않습니다.감사합니다.
생물·생명
Q. 아이의 성별은 어떻게 결정되나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.남성의 정자는 X,Y 염색체중 둘중 하나를 가지고 잇고, 여성의 난자는 X염색체 하나만 가지고 있습니다.수정 시 난자와 수정되는 정자의 염색체가 X 인지 Y 인지에 따라서 태아의 성별이 결정이 되게 됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.
기계공학
Q. 비행장 활주로 최소 길이 문의 입니다.
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.활주로의 최소길이 및 폭은 활주로에서 운용되는 비행기 기종에 따라 달라집니다.- 중/대형 여객기 (기종에따라 차이는 있지만)는 통상적으로 이륙,착륙 길이가 최소 2,500m 정도가 필요합니다.→ 무거운 기체를 가속,감속하기위한 길이라고 이해하시면 좋음.- 소형 여객기(가벼운)는 기종에 따라 800m 정도의 길이가 필요합니다.- 전투기 : 기종에 따라 차이는 있을 수 있지만 1000-1500m 정도필요- 군 수송기 : 기종에 따라 차이는 있을 수 있지만 1200-1500m 정도필요도움이 되셨나요.감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 극지방에서 발생하는 오로라 의미
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.극지방에서 방생되는 오로라는 태양 폭발활동에 의해 발생하는 태양풍이 지구대기권으로 들어와 공기와 부딪히게 되면서, 이 부딪히는 현상에 의해 오로라라는 빛으로 변하게 됩니다.→ 태양의 폭발로 작은입자들이 태양에서 부는 바람으로 지구까지 이동. (여기서 입자는 자석의 힘을 가진 전자와 비슷한 물질)→ 지구가 큰 자석으로 되어있기 때문에 태양에서 자력을 가진 물질들이 남극 북극으로 모이게 됨.도움이 되셨나요.감사합니다.
생물·생명
Q. 삶은 계란 노른자가 겉이 녹색 빛을 띠는 이유?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.노른자의 성분은 철분이, 흰자에는 황성분이 포함이 되어있는데요.삶은 계란의 노른자가 녹색으로 보이게 되는 이유는 과하게 가열할 경우 철분,황성분이 반응해 녹색으로 변하기 때문입니다.-> 달걀의 신선도에는 차이가 없습니다.감사합니다.
토목공학
Q. 태양광 발전이 원자력 발전보다 더 좋은가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.태양력 발전단가가 원자력보다는 낮아 경제성은 조금 부족하지만 안정성에대해서는 더좋다고 볼 수 있습니다.-> 지진등에 의해 방사능 유출우려는 없음감사합니다.
지구과학·천문우주
Q. 밤하늘의 별이 많으려면 어떤 조건이 필요한가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.밤하늘의 별이 잘보이려면 우선 대기공기질이 깨끗해야 합니다. 미세먼지등이 많은 날에는 뿌옇게되기 때문에 별이 잘 보이지 않게되구요. 또한, 주변에 불빛이 많은곳에서는 별이 잘 보이지 않게 되기도 합니다.-> 대기 빛 맺힘 때문, 주변빛이 없는 시골에서 별이 잘보이는 이치.감사합니다.
부동산
Q. 전세입자가 보일러가고장났다면 주인에게고쳐달라해도되는지요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 가능하십니다. 전세로 사시면서 보일러를 포함한 기존옵션으로 되어있는 가전(에어컨, 세탁기)등에대해서는 임차인의 귀책이 없다는 것이 확인이 되면 해당 수리비용 임대인에게 요구를 할 수 있습니다. 도움이 되셨나요.감사합니다.
부동산
Q. 빌라 전세계약이 얼마나 위험한가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 빌라전세계약 자체가 위험한 것은 아닙니다.호가대비 높은 전세가 및 앞선순위의 채권이 있는상태에서 전세계약 시 문제가 되는 것입니다. 현재정부에서 해당사안에 대한 개선점을 찾기위해, 보증보험 조건강화(빌라수요급감사유) 등의 조치를 진행하고 있습니다.빌라도 선순위채권없는 기준 + 호가대비 적정수준의 전세계약시 아파트 전세와 다를게 업습니다.감사합니다.
부동산
Q. 임대인의 갱신거절요구권 질문입니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.우선 알고계시는대로 실거주같은 특별한 상황이 아니면 갱신요구를 거절할 수 없습니다. 무단전대, 임차료 연체 등의 사유가 아닌 한 거절자체가 어렵다고 보시면 됩니다.도움이 되셨나요.감사합니다.