안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 전세만기 끝나기전에 이사갈려면 언제쯤 말할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.전세계약 종료의사를 밝히시기 위해서는 보통 2-6개월사이에 통보를 하시면 되는데,다음 세입자를 구하기 위해서 넉넉잡아 3개월 이진 임대인에 의사전달을 해주시는게 좋습니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 직거래시 주의할점이 뭐가있을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.직거래시 당사자끼리 계약서를 쓰셔도되고 부동산에 대필비용 지불하고 쓰셔도되는데, 절차를 명확히 따르시길 바랍니다.추천드리는 방법은 직거래시 계약금,중도금 각 10프로 내외로 하시고 잔금시는 법무사를 끼워 쌍방대리하여 등기업무볼수있도록 협조구하심이 좋겠습니다.감사합니다.
부동산
Q. 버려진 건물, 리조트는 리모델링 하는 것과 부수는 것 어느 게 나은 가요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.어떠한용도를 생각해서 해당매물을 구매하는지 구매전 구상이 끝나야됩니다.비용대비 효율적으로 활용위해 리모델링이 추천되지만 직접임장해보지 않는이상 거기까지는 판단이 되지않습니다.감사합니다.
부동산
Q. 전월세 계약 후 임차인 입장인 제가 집의 벽에 못을 10개 정도 박아도 괜찮을까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.못을 박는 문제는 갯수가 문제가 아니라 집주인의 허락을 구했는지가 중요합니다.허락이 없었다면 원상복구의 요구에 벽지전체를 갈게 되실 수있으십니다.감사합니다.
부동산
Q. 부동산 매물 가격에 영향을 주는 요소는 어떤게 있나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.다른조건들이 전부동일하고 고정적일때 부동산매물 가격형성에 영향을 제일많이 주는 요소는 바로입지 입니다.주변에 좋은학군이 있는지, 상권형성은 어떻게 되어있는지, 공원이 있는지 등의 입지가 큰 인자입니다.감사합니다.