안녕하세요 박병윤 전문가입니다.
부동산
Q. 미닫이 문 레일 고장인데...임대인에게 요청하면 될까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.임차인의 과실이 없다면 임대인에게 수리요청을 하시면 됩니다.작은전등정도는 직접하시면되는데 미닫이문은 간단한게 아니니임대인에게 문의하시기바랍니다.
지구과학·천문우주
Q. 우주 공간이 확장되는 속도도 알 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.정확히는 알수가 없고 추정을 해서 계산을 하고있습니다.참고로 대략 309,000km/s 속도(빛의)로 멀어지구 있다고 합니다.
지구과학·천문우주
Q. 우주의 중앙부가 어디인지 대략적으로 알 수 았나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.우주의 중앙부는 현 기술로는 알수가 없습니다.우주가 어디까지 구성되었는지도 확인할수가 없는 부분입니다.때문에 현재로서는 파악하기 어렵습니다.
전기·전자
Q. 2차 전지 배터리의 수명은 어떻게 알 수 있나요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.베터리 수명은 제조사에서 보통 보증을 해주게 됩니다.개인이 그 횟수를 카운트 하기 어렵기에, 개인이 느끼기에 베터리 충전후 사용시간이 줄어든게 느껴진다면 바꾸시는 것도 생각해 보셔야 합니다.
전기·전자
Q. 옛날에 물시계를 만들었지만 효과있는가요?
안녕하세요. 박병윤 과학전문가입니다.과거 시간을 알기위해 해시계와 물시계를 만들었습니다.해시계는 해가 떠있는 시간에 활용을 할 수 있었던 부분인 밤에는 사용을 할 수 없었습니다.그래서 만들어진게 물시계이구요, 밤에도 사용이 가능했답니다.
부동산
Q. 향후 부동산 아파트전세 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.매매가와 전세금이 분위기가 안좋다고 지속적으로 하락하는게 아닙니다.2-3년 후 인플레가 잡혀있다면 다시 호황이 올 가능성도 있습니다만,뭐든 확실한 건 없으니 각자 판단을 충분히 고민후 하셔야 합니다.
부동산
Q. 이번달에도 전국 주택 매매가와 전세금이 하락하고 있네요.
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.매매가와 전세금이 분위기가 안좋다고 무한전 하락하지는 않을 것으로 보입니다. 일정금액 이상내려가면 오히려 손해를 안보기위해 매물이 들어갈 것입니다. 적당한 타이밍에 미리 계약(입주기간 협의된)을 해두는것도 좋은 방법입니다
부동산
Q. 부동산을 통해서 계약하지 않고 집주인 분과 1:1로 계약을 해도 상관이 없나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.네 관계없습니다.다만 안전한 매물인지는 본인이 직접 확인하셔야 합니다.- 등기부등본 확인- 잔금일자에 확정일자 받기- 전세일시 전세권설정 후 보증보험가입하기
부동산
Q. 부동산 경매시 보증금은 바로 당일 내야되나요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.보증금 10%는 입찰전에 내야하는 금액입니다.낙찰이 되셨다면 매각허가결정이 날때까지 기다리셨시고, 매각결정이 확정되면 매각대금을 납부하셔서 소유권 취득하시면 됩니다.
부동산
Q. 매도인이 잔금일에 나오지 않을 경우가 생긴다면 어찌 대비해야 할까요?
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.지금 집주인이 계약을 물릴수도 있는상황입니다.보통 해당집을 확실하게 매수하려면 중도금을 중간에 필히 넣어야 합니다.중도금을 주는순간 해당계약은 번복될 수 없습니다.문의자님은 현재 계약금만 낸 상황이고 중도금,잔금을 한번에 해야하는 상황인데 최악겨우 해당계약취소까지 생각하셔야 합니다.