안녕하세요. 박정완 전문가입니다.
양도소득세
Q. 증여 상속에 관련세금 보유기간 및 현재 매매후 현금증여 관련 문의
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.1.농지의 경우 자경농지 양도소득세 양도소득세 100%면제가 있습니다. (단, 요건을 모두충족해야 하므로 까다롭습니다.)2. 양도소득세에서는 대출이 별도로 공제가 되지않습니다.3. 1의 자경농지 양도소득세 감면의 경우 아드님들이 해당토지를 상속받은 후 양도하는경우 해당되지 않습니다.절세 컨설팅과 상담이 필요하시면 문의주세요감사합니다.
종합소득세
Q. 사업장 현황 신고하는 방법은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.사업자현황신고의 경우 세무사에게 신고대리를 맡길 수 있습니다.종이 세금계산서, 종이 계산서및 월세 계약서만 있으시면 됩니다감사합니다.
취득세·등록세
Q. 부담부증여 문의(자녀->부모)
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.부담부 증여는 부동산에 채무가 있는경우 그 부동산을 증여할때 양도세를 양도자가증여세를 수증자가 내는 것을 의미합니다.가액조정에 따라서 절세를 받으실 수 있습니다.상담만 하는것도 가능하니 문의주세요감사합니다.
양도소득세
Q. 주식으로 수익난 금액을 다른 사람한테 현금으로 주면 세금을 내야 하나요?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.다른 사람으로부터 금전적인 이득을 취한자는 세금을 내야하는데 이것을 증여세라고합니다.증여세는 신고해야하며, 수증자(돈을받은사람)이 신고, 납세의무가 있습니다.감사합니다.
양도소득세
Q. 1가구2주택일경우먼저산주택매도시양도세는?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.장기보유특별공제와여러 필요경비에 따라다릅니다!현재계산된 금액은 약 6천만원입니다. 여러 공제에 따라서 차이는 지금 있어보입니다.양도소득세 신고 및 절세가 필요하시면 문의주세요 감사합니다.
증여세
Q. 부부간 증여세 관련 문의 드립니다.
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.b주택을 남편이 직접 매수하시면서 배우자 명의로 하신다는 경우입니다.이는 7억의 증여가액입니다.단, 배우자간의 증여는 6억까지 공제되므로 증여세는 천만원입니다.지분율의 차이, 자금의 이동등 여러 절세 혜택이 존재합니다.컨설팅및 절세가 궁금하시면 문의주세요감사합니다.
양도소득세
Q. 양도시 내야할 세금은 어떤 항목이 얼마인가요?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.부모와 자식간의 양도는 크게 2가지를 고려하셔야합니다.1. 양도소득세기본적으로 '양도'와 관련된 세금입니다. 2. 증여세저가양도시 특수관계인이기 때문에 법령규정상 범위를 넘으면양수자가 이득을 보았기 때문에 증여세를 낼 수 있습니다.가족간의 양도는 적절한 범위내에서 절세의 혜택을 받으실 수 있습니다.절세와 세법컨설팅 필요하시면 문의주세요감사합니다.
취득세·등록세
Q. 오피스텔 건물분 부가세 환급 질문합니다
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.과세기간이 끝난후 20일이내 사업자등록시매입세액공제가 가능합니다.질문자님이 22.01.02에 등록하셨으니증도금1회차부터 매입세액공제 및환급 가능하십니다.부동산 시공사, 건설업, 임대업 분들에게경정청구및 컨설팅을 해드리고있습니다.환급및 절차가 궁금하시면 문의주세요감사합니다.
양도소득세
Q. 양도세를 낼때 취득세 낸 부분은 빼주나요?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.취득시 납부했던 취득세와 관련된비용은취득가액에 포함하여 계산합니다따라서 질문자님의 말씀처럼 빼주는것 맞습니다.감사합니다
상속세
Q. 부동산 상속세와 증여세는 같은 말인가요?
안녕하세요. 박정완 세무사입니다.부모님이 돌아가셔서 받는것은 상속입니다.부모님이 생전에 주시는것은증여입니다.증여와 상속은 그 시점, 방법에 따라서 절세혜택이 다양합니다.감사합니다